MéTHODE & CONCEPT DIFFéRENT
DE L'AGENCE :
  
Hervé NOZERAN

Votre Bien mérite-t-il une simple mise en vente l’abîmant, ou plutôt une étude soigneusement préparée pour mieux le valoriser, le Vendre dans un meilleur délai, de meilleures conditions, préservant ainsi votre bénéfice ?

Les clients n’ont plus confiance aux annonces : mon rôle est de leur préparer des informations fiables pour formaliser leur projet.
Un bon contrat : Préparer, Planifier, Performer.

Quelques minutes suffisent en rendez-vous pour comprendre la différence entre ce service et l’agence immobilière : une mission de vente différente, une méthodologie particulière, efficace, des résultats vérifiables.

Cette alternative à l'offre conventionnelle est proposée sur ce site partenaire. Elle apporte et privilégie une solution inédite 100 % personnalisée, formalisée dans les conditions particulières des mandats de vente.

NON-STOP du lundi au jeudi 9H30-18H30, le vendredi 9H30-18H00. Prise de rendez-vous uniquement de vive voix par téléphone au 06 27 05 83 60, selon un protocole de contact direct et sécurisé. Les demandes de rendez-vous par SMS ou par mail ne sont pas prises en compte.

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Ici, la signature d’un mandat de vente immobilier n’est pas le point de départ ; ne cherchant pas à les multiplier, mais à travailler avec un vendeur motivé, partenaire et engagé dans une véritable démarche transactionnelle efficace. 
Elle devient alors l’aboutissement d’une étude exhaustive du bien et de son marché à l’instant T, conçue pour mieux vendre
AU PRIX FERME CONVENU, à un acheteur très bien informé.
Au sein de ce portefeuille V I P* Immobilier TOULOUSE Région, les conditions relationnelles et documentaires sont réunies pour :
Préparer, Planifier et Performer ! 

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La qualité d'un service dissocié de l'Agence [Avis Certifiés à lire + bas]
Vendre un logement avec une concentration de moyens décuplés par rapport à l'offre conventionnelle,
Une stratégie singulière sur mesure,
Une surabondance d'actions commerciales et publicitaires définies,
Un flux ciblé de visites,
Une étude comparative de FINANCEMENT accompagnée avant l'engagement des parties, suivi chez le notaire,
Une disponibilité absolue POUR VOTRE BIEN, prix préservé et honoraires dans le marché. 
VOUS ETES UNIQUE, VOTRE TRANSACTION IMMOBILIERE AUSSI cliquez-ici 

Avec ce CONCEPT *Valorisation - Implication - Prioritaire cliquez-ici
Bénéficiez de votre Consultant spécialisé mobilisé POUR ACCOMPLIR VOTRE MISSION SANS DISPERSION 

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| Consultant Prestataire Indépendant > Immobilier TOULOUSE Région |
Expérience depuis 1996 dans l’Activité Immobilière,
Anciennement dans la Location, la Transaction, le Terrain et la Construction,
Actuellement centré sur la Transaction de Biens dans l'Existant, Maison et Appartement à TOULOUSE et 45 km autour de la Ville Rose,
Plus précisément expert local Nord Toulousain, communes du 31240, 31130, 31140, 31180, 31780, et TOULOUSE,
Formé à l’Expertise Judiciaire - Évaluation des Biens Immobiliers.
Tel. : 06 27 05 83 60 - Courriel : h.nozeran.transaction.immo@gmail.com

Service spécifique Immobilier TOULOUSE Région à différencier de celui de l'agence partenaire*
Ne vous enfermez pas dans vos certitudes,
Offrez-vous une histoire différente pour MIEUX vendre votre Bien. 

*Partenariat D-HABITAT L'AGENCE IMMOBILIERE / Siret 51006190600010 / Attestation Collaborateur CCI FRANCE N° ADC3002 2021 000 000 292 
 
PLUS PROCHE DU CLIENT, EXPERTISE DIFFÉRENTE DE L'AGENCE CONVENTIONNELLE* 

Références, témoignages sur lesquelles vous appuyer ci-après un extrait D'AVIS CERTIFIÉS VENDEURS ET AQUÉREURS :

> Mission FOCUS sur la commercialisation d'un logement, mandat de vente *Valorisation Implication Prioritaire  
> Mission de recherche et de négociation, mandat chasseur immobilier pour un acheteur, uniquement sur recommandation.

| Mission ponctuelle dont l'agence n'a pas l'expertise. Consultant local spécialisé transaction amenant au client une expertise et des moyens de commercialisation étendus, amplifiés par rapport à une prestation traditionnelle, une stratégie personnalisée avec des honoraires dans le marché |               

VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER, VOUS VENDEZ VOTRE BIEN > cliquer ici 
 

A LA DIFFÉRENCE DU SERVICE CLASSIQUE, votre bien est présenté en têtes de listes publicitaires à TEMPS PLEIN, visité sans concurrence d'autres produits, il est au centre d'une commercialisation d'envergure jusqu'à sa vente définitive.  

PORTEFEUILLE *Valorisation Implication Prioritaire - RÉSERVEZ VOTRE CONSULTANT :

Un portefeuille destiné à un VENDEUR plus exigeant que celui d’une agence traditionnelle, dont le rôle est principalement de faire du volume et d’alimenter en permanence un stock de biens immobiliers, sans forcément accorder à chaque client les conditions particulières prévues ici.

Pour assurer un service réellement sur mesure, ce portefeuille est volontairement limité à un nombre MAXIMUM de mandats de vente en cours et par an. Cela afin que votre Consultant puisse garantir une disponibilité optimale et un professionnalisme d’excellence. 

Ce portefeuille de mandats, dénommé *Valorisation Implication Prioritaire = V I P*, est volontairement ajusté et maîtrisé.

Ainsi, chaque nouvelle mission bénéficie de conditions de réalisation privilégiées, d’une méthodologie de travail approfondie et d’un accompagnement réellement personnalisé.

Selon le projet du vendeur, cela permet également un délai de commercialisation considérablement écourté ou une planification de la vente adaptée aux attentes du vendeur.

Ce service V I P* Gagnant-Gagnant est proposé à un tarif d’agence, conforme aux tarifs pratiqués sur le marché. Votre Consultant ne cherche pas à multiplier les mandats, mais plutôt à assurer une prestation relationnelle de qualité, garantissant un résultat réciproque auprès d’un client PARTENAIRE motivé !

Préalablement, une étude pointue d’évaluation et d’investigation est effectuée. Elle s’appuie sur mon expertise et celle de partenaires techniques spécialisés.

Chaque Bien intégré à ce portefeuille y est UNIQUE. Il est mis en lumière grâce à des publicités 2.0 décuplées par des multidiffusions intelligentes autour de sa localisation de chalandise, avec des remontées quotidiennes.

PRÉSENTATION DU BIEN HORS de l’émulation concurrentielle d’une vitrine classique, exposant de nombreux produits qui, visités simultanément, favorisent les négociations comparatives.
Son étude exhaustive possède également une grande valeur auprès des acquéreurs potentiels.

Avec l’appui de partenaires techniques fiables, et grâce à une étude de prévente, à une stratégie adaptée à vos objectifs, d’éventuelles solutions sur mesure sont anticipées. Vous obtenez ainsi un processus préparé en amont et sécurisé, avec des devis d’amélioration / de confort à la charge de l’acheteur. Il peut ainsi les intégrer dans son enveloppe financée, sans aucune surprise d'annulation en cours d'engagement.

Ces corrections, auxquelles vous ne pensez pas toujours, permettent de répondre aux besoins essentiels de clients exigeants lors des visites.

Cette préparation permet de globaliser une enveloppe de crédit maîtrisée, analysée en rendez-vous avec mon partenaire financier avant d’engager les parties, pour aboutir in fine chez le notaire en toute sérénité.

Cette analyse est préalablement annexée à toute OFFRE D’ACHAT AU PRIX CONVENU, rédigée par mes soins, précisant toutes les clauses suspensives, y compris celles du financement.

La vente peut ainsi être contractualisée en prévente chez un notaire et aboutir sans surprise à un acte de vente définitif dans un délai écourté.

> Valeurs ajoutées > Service personnalisé > Visibilité > Actions sur-mesure > Implication et visites PRIORITAIRES > Suivi pointu

> Financement Garanti > Portefeuille V I P* volontairement limité en nombre de produits pour privilégier votre type de Bien <

 CONCEPT INÉDIT GARANTISSANT DES PRESTATIONS ET
 DES ACTIONS D'ENVERGURE, UNE VISIBILITE A TEMPS PLEIN DE PUBS EN TETES DE LISTES,
UN SUIVI POINTU, UN FINANCEMENT COMPARATIF, 
POUR VOTRE BIEN UNIQUEMENT !
| CI-DESSOUS DES TÉMOIGNAGES, DES RECOMMANDATIONS, DES AVIS CERTIFIÉS |

| APPRÉCIER LA PROXIMITÉ, LA PERFORMANCE | CHOISIR L'EXPERTISE, LA PERTINENCE |

- Prix bénéficiaire préservé / contractualisé,

- Etude et valorisation,

- Actions commerciales spécifiques, visibilité publicitaire décuplée, visites prioritaires ciblées,

- PRIX GARANTI, étude comparative de financement.

EXTRAITS DU REGISTRE DES AVIS CERTIFIÉS, DES TÉMOIGNAGES, DES RECOMMANDATIONS : 

VENDEURS > Brève présentation > cliquer ici
Le Mandat de Vente GAGNANT - GAGNANT PRIORITAIRE signé au sein de ce Portefeuille pondéré V I P* = *Valorisation Implication Prioritaire

DE VENDEURS > Extrait de TÉMOIGNAGES DE PROPRIÉTAIRES AYANT MIEUX VENDU grâce à ce Mandat PRIORITAIRE V I P*. 
Originaux de ces avis certifiés présentés en RDV, cliquer sur les liens bleus ci-après :

 Mr C-M-SARL-C - Mr K-L - Mme E-L - Mr F-G - Mr G-L - Mr Mme M-B-et-V - Mr Q-P - Mr B-R - SCI-E/P - Mme M-B - Mr JJ-G 

ACQUÉREURS > Il bénéficie de toutes les informations, et des prestations d'accompagnement préalablement contractualisées avec le vendeur, de la qualité du service V I P*.
Autre prestation pour l'acheteur acceptée par nos soins uniquement sur recommandation suivant éligibilité financière : 
- La Prestation COACHING, détaillée en rendez-vous,
- Le Mandat de Recherche et de NÉGOCIATION > Brève présentation > cliquer ici 

D'ACHETEURS > Extrait de TÉMOIGNAGES D'AQUÉREURS AYANT BÉNÉFICIÉ DU MANDAT DE VENTE, cliquer sur les liens bleus ci-après :

Mr T-P -  Mr S-L - Mme N-L R - Mr Mme T-V & C-M - Mr P-A - Mme E-S - Mr G-Y

Chacun a besoin d’un avis, d’une recommandation vers une mission de vente immobilière véritablement sur mesure, spécifiquement dédiée à son objectif. Que l’on s’en occupe prioritairement.
 
En particulier, hors d’une vitrine conventionnelle, être personnellement suivi, non pas parmi de multiples projets ou produits hameçonnant d’autres logements A-V simultanément en visites,
 
Envie d’une transaction planifiée, préparée pour performer à l’abris de négociations démesurées ou inconsidérées,
 
C’est possible grâce à une étude exhaustive réalisée pour le vendeur, puis présentée à l’acquéreur. Méthodiquement préparé, ce dossier numérique exhaustif organise la vente, garantissant une bonne connaissance des informations, des paramètres spécifiques et des caractéristiques d'évolutions,
 
Avec ce concept « Valorisation Implication Prioritaire » le(s) client aboutit à son acte définitif de vente au prix convenu. Cela, avec un acheteur préfinancé et sécurisé.
 
RECOMMANDATION / AVIS CERTIFIÉ :
Diffusé à la demande du client. Sa recommandation en avis certifié comporte la description du service spécifique en préambule, les coordonnées du client, la date et sa signature. Voilées sur internet, ses données personnelles sont présentées en rendez-vous. Ils permettent ensuite d’échanger entre ancien et nouveau client potentiel.

Au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur 
Mieux vendre grâce à une étude exhaustive, à une offre convenue, à un préfinancement sécurisant le délai 
En Région Toulousaine 1ère, 2ième, 3ième couronne
 

DANS L'ANCIEN :
MAISON A-V ou Appartement, autrefois dans un rayon de 45 Km autour de TOULOUSE, aujoud'hui recentrage pour une meilleure réactivité sur les codes postaux des communes du 31240, 31130, 31140, 31180, 31780, et TOULOUSE (autre secteur dans un cas particulier ou  de recommandation, nous consulter).

DANS LE NEUF : 
BACK-OFFICE REGROUPANT DES PROGRAMMES VILLAS - APPARTEMENTS "PRIX DIRECT PROMOTEURS" en partenariat DHABITAT NEUF - Mandat / Convention avec des promoteurs nationaux et régionaux. Réveillez vos désirs d'Immobilier TOULOUSE Région en Résidence Principale Primo Accédant PTZ - Prêt à Taux Zéro Neuf Défiscalisation Pinel Régime commun...
Prix de Ventes sans aucun surcoût directement issus des grilles de ventes des promoteurs en accord de partenariat DHABITAT NEUF / Immobilier TOULOUSE Région avec des mises à jour quotidiennes.