Appartement T4 rénové avec vue dégagée, balcon et cave
Prix
229 000 €
Ref MVAP3070042084
Description de l'offre
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
Montpellier – Les Cévennes, au pied du tram 3 (arrêt Les Tonnelles).
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, appartement T4 traversant de 93 m² Carrez, avec balcon filant et cave.
Vous cherchez un appartement familial rénové, où l’on peut poser ses cartons sans prévoir de travaux ? Suivez-moi !
La résidence “Le Caroubier” date de 1964. L’appartement est situé au 3ᵉ étage.
Vous entrez dans une très belle pièce de vie baignée de lumière par de larges ouvertures exposées Est. Elles donnent sur un balcon filant de plus de 8 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.
La cuisine Schmidt, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Juste à côté, se trouve un cellier avec branchement lave-linge ; parfait pour avoir un appartement toujours rangé.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, de nombreux rangements, et d’une salle d’eau spacieuse avec grande douche et WC.
Ses prestations : parquet en chêne massif dans tout l’appartement, double vitrage, porte blindée et installation électrique récente.
L'appartement est venu avec une cave spacieuse en sous-sol
Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé.
La copropriété est très bien entretenue. Le réseau de chauffage et d’eau chaude ( inclu dans les charges ) a été entièrement refait en 2025–2026. Les travaux ont été votés, sont payés et réalisés.
Aucune procédure n’est en cours.
Situé à 2 pas des commerces et du tram 3 " Les Tonnelles", cet appartement vous permet de vous installer immédiatement.
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
93.63
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Surface habitable (m²) | 93,63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 93,63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1964 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 29 et 45 |
| nombre de lots | 43 |
| Quote Part annuelle des charges | 4 372 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 229 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 080 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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