Studio 22,5 m² – Idéal investissement locatif ou Primo-Accédant – Copropriété fermée
Prix
49 900 €
Ref GYVAP3580041966
Description de l'offre
Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété fermée et sécurisée de 19 lots, ce studio offre une surface habitable de 22,5 m², dont 15 m² Carrez. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’un espace sanitaire comprenant un WC indépendant. Ce studio comprend également une douche, un lavabo ainsi qu’un espace de rangement complémentaire d’environ 3 m², dans lequel se trouve notamment le chauffe-eau et offrant un espace de stockage pratique. La copropriété dispose également d’une cour intérieure commune permettant d’entreposer un vélo, ainsi que d’un local poubelles, pour davantage de praticité au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d’améliorer la performance énergétique du logement. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant repenser et valoriser le bien avant sa mise en location, nue ou meublée (cette adresse ne fait pas partie de l'encadrement des loyers). Informations complémentaires : DPE : G - Taxe foncière : 557 € - Charges de copropriété : environ 65 € / mois - Un bien à fort potentiel - À découvrir rapidement ! Yoann GARGALLO - RSAC 488 744 343 - D-HABITAT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
1
Pièce
23
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38100 |
| Surface habitable (m²) | 23 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 15 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 |
| nombre de lots | 19 |
| Quote Part annuelle des charges | 780 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 49 900 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 65 € |
| Taxe foncière annuelle | 557 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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