GIERES CENTRE T3 avec ascenseur balcon cave commerces train tram bus écoles à 5 minutes
Prix
245 000 €
Ref 220288
Description de l'offre
À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, train, tram et bus, découvrez ce beau T3 de 73,86 m², entièrement rénové, aux volumes généreux. Situé dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant rare à Gières, avec grand parc, jeux pour enfants et 2 places de stationnement dédiées. Prêt à vivre, il comprend une entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une belle salle d’eau avec douche. Grande cave en complément. DPE C – Chauffage collectif (chauff+eau chaude). La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Plus de gros travaux à prévoir. Un appartement confortable, spacieux et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif pérenne. Taxe foncière : 1 641 €/an – Charges : env. 250 €/trimestre (chauff+eau chaude) – Copropriété de 77 lots. À découvrir avec Sandrine Besset, agent commercial en immobilier, présente sur Gières depuis 19 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
73.86
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 04000 |
| Surface habitable (m²) | 73,86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | jardin et urbaine |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 77 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 245 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 210 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 641 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.