À LOUER – Maison en triplex de 184 m² – Gières – Disponible à partir de mi-juillet
Prix
1 850 €
Ref BSLMA3590041319
Description de l'offre
Située dans un secteur calme et recherché de Gières, cette superbe maison en triplex de 184 m² habitables (5 chambres), issue de la rénovation complète d'une ancienne grange mitoyenne, allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine avec toiture-terrasse et prestations de qualité.
Véritable compromis entre appartement et maison, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec verrière, poêle à granulés, cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une chambre est également présente sur ce niveau.
Vous profiterez de deux terrasses intimistes offrant une vue panoramique sur le Vercors et la Chartreuse, dont une grande terrasse principale exposée sud et est.
La maison dispose de nombreux rangements sur mesure, d'un vaste dressing avec garage au rez-de-chaussée, d'une annexe indépendante idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux grandes chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains familiale.
Édifiée sur un terrain de 275 m² nécessitant peu d'entretien, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) grâce à une isolation de qualité et une faible consommation.
L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus, à proximité immédiate du centre de Gières, des commerces, écoles, médecins, du campus universitaire, de la gare, du tramway et de la voie sur berge accessible à vélo.
Conditions de location :
- Loyer charges comprises : 1 850 € / mois
- Bail d'habitation nu de 36 mois, sans tacite reconduction
- Honoraires de location : 1 802 € TTC
- Disponible à partir de mi-juillet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact :
Sandrine BESSET – Agent commercial indépendant pour DHABITAT
RSAC Grenoble n° 488 744 343
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
184
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38610 |
| Surface habitable (m²) | 184 m² |
| surface terrain | 275 m² |
| Surface loi Boutin (m²) | 185 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Meublé | Non renseigné |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Granules |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2016 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Loyer CC* / mois | 1 850 € |
| Honoraires TTC charge locataire | 1 802,64 € |
| Dont état des lieux | 496,80 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | OUI |
| Loyer de base | 1 850 € |
| Dépôt de garantie TTC | 1 850 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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