VILLA D’EXCEPTION T7 – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – PARCELLE 1000 m² – PISCINE RÉCENTE
Prix
595 000 €
Ref PKVMA2510041176
Description de l'offre
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LABÈGE VILLAGE – VILLA D'EXCEPTION T7 – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – PARCELLE D'ENVIRON 1 000 m² – PISCINE RÉCENTE
En exclusivité, au cœur de Labège Village, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa familiale de type 7d'une superficie de 181 m² (230 m² au sol) bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée
- Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle, véritable cœur de la maison.
- Cuisine récente, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de réception.
- Quatre chambres confortables.
- Salle de bains.
- Entrée avec rangements intégrés.
À l'étage
- Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes.
- Salle d'eau élégante.
- Espace détente / salon TV.
- Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace lecture.
Des extérieurs soignés pour profiter pleinement de chaque saison
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié :
- Piscine récente parfaitement intégrée à son environnement.
- Plusieurs espaces de détente et de réception extérieurs.
- Garage fermé.
- Carport.
Les atouts qui font la différence
✔ Secteur résidentiel très prisé.
✔ Calme et intimité remarquables.
✔ Six chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
✔ Volumes harmonieux et circulation fluide.
✔ Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Taxe foncière : 2 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Conseil : afin de faciliter votre projet, nous vous recommandons de faire valider votre financement auprès de votre établissement bancaire ou d'un courtier. Une mise en relation peut être proposée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
181
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31000 |
| Surface habitable (m²) | 181 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 595 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 300 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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