Immeuble de rapport au centre de Saint Jean du gard
Prix
270 000 €
Ref BPVIM3340041155
Description de l'offre
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
Investissement locatif avec rentabilité de 9,60 % brut ( 8,56 % net )
Emplacement privilégié :
Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Jean-du-Gard, cet immeuble de rapport en monpropriété, est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et représente une opportunité d’investissement solide et pérenne.
À vous d’en juger ! Suivez-moi :
Composition de l’ensemble immobilier :
5 appartements entièrement rénovés en 2015, ainsi qu'un espace bureau d'accueil : parfait pour diversifier le risque :
- Au rez-de-chaussée, bureaux actuellement loués 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
- 1 T1 au 1er étage : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
- 1 studio au 2 ème étage : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
- 1 T1 au 2 ème étage avec belle terrasse de 37 m² : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
- 1 T1 en duplex au 3 ème étage avec balcon de 5 m² surplombant le village : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
- 1 T1 en duplex au 3 ème étage : anciennement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU. Permis de louer OK
- Une cave de 18 m²
C’est un immeuble complet sans charge de copropriété ni syndic : parfait pour un investissement immobilier sans surprises.
Le total des loyers mensuels s’élèvent à 2 160 € hors charges soit 25 920 € par an
Les charges EDF et EAU sont au forfait : 90 € / mois par logement ( soit des loyers de 450 € tout inclus )
Taux de rentabilité brut 9,60 % ( avec le loyer hors charges, evidemment )
La taxe foncière est de 2 796 € / an, soit une rentabilité nette de 8,56 % !
Une opportunité rare sur le secteur, cet immeuble constitue une solution patrimoniale stable si vous souhaitez un bien immédiatement exploitable et rentable.
Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
238.93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30270 |
| Surface habitable (m²) | 238,93 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 6 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 18 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 270 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 540 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 796 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.