CORENC – Ensemble immobilier avec résidence principale et 4 appartements loués
Prix
770 000 €
Ref BSVMA3590040992
Description de l'offre
À Corenc, aux portes de Meylan, La Tronche et Grenoble, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une résidence principale de standing et un excellent potentiel locatif. Sur une parcelle d’environ 913 m², ce bien atypique se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement T5 d’environ 197 m² comprenant une vaste cuisine conviviale, un lumineux séjour / salle à manger, un second salon avec cheminée pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, facilement transformable en suite parentale. Les espaces de vie s’ouvrent sur deux agréables terrasses : l’une exposée sud-ouest avec espace barbecue, l’autre côté jardin offrant un accès direct aux extérieurs dans un cadre verdoyant. À l’étage, quatre appartements indépendants actuellement loués en Nu et parfaitement entretenus complètent l’ensemble : un T1 bis, un T2 et deux studios. L'ensemble immobilier bénéficie d’un chauffage central au gaz, de parties communes et de plusieurs stationnements extérieurs. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif patrimonial dans un secteur à forte demande locative, qu’à une grande famille souhaitant associer habitation principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet de colocation ou d’habitat partagé. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités - Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande - Taxe foncière : Appartement rez-de-chaussée : 3 069 € / Ensemble des 4 appartements : 3 334 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine BESSET – Agent commercial indépendant pour D-HABITAT - RSAC 488 744 343
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
9
Pièces
341
m²
8
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38700 |
| Surface habitable (m²) | 341 m² |
| surface terrain | 913 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 341 m² |
| Nombre de chambre(s) | 8 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 770 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 069 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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