MAISON INDIVIDUELLE A GIERES AVEC GRAND TERRAIN - GARAGE - POSSIBLE RENDEMENT LOCATIF AU RDC
Prix
499 000 €
Ref BSVMA3590040918
Description de l'offre
NOUVEAU – GIÈRES Grande maison familiale T6 avec potentiel d’agrandissement - Située dans un secteur recherché de Gières, cette spacieuse maison familiale rénovée développe une surface habitable de 173 m² Carrez (184 m² utiles hors annexes) sur un beau terrain ensoleillé de 779 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports (train, tram, bus), avec un accès rapide à la rocade et à la voie sur berge pour vos déplacements à vélo. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grand garage de 29 m² - Cave de 15 m² - Buanderie - Deux pièces actuellement aménagées en cuisine (10 m²) et séjour (25 m²) - Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un appartement indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou rentabilité locative. 1er étage : Hall d’entrée - Première chambre - Vaste séjour lumineux de 36 m² avec climatisation - Cuisine indépendante - Salle d’eau - WC indépendant - Dernier étage : 4 chambres - Salle de bain avec WC - Les + : Configuration idéale pour une grande famille - Nombreuses possibilités d’évolution - Plusieurs stationnements devant la propriété et possibilité de stationner dans le jardin - Chaudière gaz récente - Toiture récemment refaite et isolée - DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 3 344 € - À retenir : Idéal investisseurs, famille multigénérationnelle ou projet avec logement indépendant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par Sandrine BESSET, agent commercial indépendant pour l’agence D-HABITAT. 17 ans d’expérience à votre service. Estimation gratuite de votre bien pour une étude personnalisée de votre capacité financière.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
173
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38610 |
| Surface habitable (m²) | 173 m² |
| surface terrain | 779 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 499 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 340 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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