MAISON DE VILLAGE 3/4 CHAMBRES JARDIN GARAGE PROCHE COMMERCE TRAM TRAIN ET BUS AU CALME
Prix
469 000 €
Ref BSVMA3590040916
Description de l'offre
Maison de village rénovée – 144 m² – Centre de Gières – Calme et charme de l’ancien au cœur de Gières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram et gare), découvrez cette authentique maison de village rénovée de 144 m² habitables, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, cachet et esprit familial. Située au calme, en retrait des axes passants, cette maison séduira les amateurs de charme de l’ancien grâce à ses volumes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rdc d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur séjour - salle à manger, une buanderie, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres, une salle d’eau, un vaste espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Sous les combles : une grande suite parentale pleine de charme, un second espace ouvert sous toiture pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Une cave vient compléter le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage principal gaz, complété par un poêle à granulés. À l’extérieur, un garage indépendant ainsi qu’un petit jardin apportent un véritable plus en centre village. Orientation sud-est, belle luminosité et environnement paisible : une maison idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et pratique au quotidien. Les atouts : Centre village Commodités accessibles à pied Gare, tram et bus à proximité Calme rare pour une maison de village - Belle surface habitable - Charme de l’ancien rénové - TF 1506 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - contact D HABITAT Sandrine BESSET rsac 488 744 343 - Agent co indépendant depuis 17 ans. Estimation de votre bien gratuit pour valider votre financement
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
144
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38610 |
| Surface habitable (m²) | 144 m² |
| surface terrain | 260 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Granules |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 469 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 506 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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