Maison bourgeoise et de charme
Prix
649 000 €
Ref BPVMA3340040802
Description de l'offre
À Saint Jean du Gard, village à 15 minutes d’Anduze, belle maison bourgeoise de 277 m² habitables sur un terrain de 7.290 m² au calme et sans vis-à-vis ; proche de tout commerces et commodités à pied.
C’est au 1er étage que vous découvrez les pièces de vies : cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse depuis une baie vitrée à galandage, double salon et une salle à manger.
Très lumineux, tout cet étage vous offre une magnifique vue dégagée sur le parc.
Salle d’eau et toilettes séparés complètent ce niveau.
Coté nuit : 6 chambres spacieuses (entre 15 m² et 20 m²) réparties sur deux niveaux :
Au 2ème étage : 3 chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes
Au 3ème étage : 3 chambres, salle de bain avec toilettes
Au rez-de-chaussée, un espace entièrement dédié à votre bien être : jacuzzi à débordement, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant ; le tout avec une vue époustouflante sur les montagnes.
Coté extérieur : magnifique parc arboré avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers, cerisiers, poiriers, figuiers, abricotier, noyer, etc...) et de magnifiques cèdres. Ce parc est sans aucun vis-à-vis et très au calme. Il dispose également d'un puits pour de l'eau toute l'année.
Son plus : un immense garage de 145 m² équipé de 24 panneaux photovoltaïques avec des revenus annuels de 4.000 €
Prestations en sus : chauffage avec pompe à chaleur haute température, déshumidificateur dans l’espace piscine, climatisation dans la cuisine et le bureau du 1er étage.
Ses atouts : luminosité, calme absolu, vue dégagée, cheminée, parquet massif, tomettes, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
Son plus : 1 bureau avec vue sur le parc ainsi qu'une pièce au RDC de 27 m² indépendante : idéale pour le télétravail ou une activité de loisir.
Vous cherchez une grande maison familiale aux portes des Cévennes, proche des commerces, où chacun peut vivre sereinement ? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81
( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
12
Pièces
277.3
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30270 |
| Surface habitable (m²) | 277,30 m² |
| surface terrain | 7 290 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1830 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 649 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 049 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 055 € et 2 781 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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