STANDING - Joli T2 de 41m² avec vue sur le Parc d'Uriage
Prix
139 900 €
Ref GYVAP3580040641
Description de l'offre
À Vaulnaveys-le-Haut, en limite immédiate d’Uriage, découvrez ce charmant T2 de 41 m² situé dans une copropriété de standing recherchée avec ascenseur, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue agréable sur le parc de la résidence. La configuration actuelle offre un beau potentiel d’aménagement : la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur séparatif n’étant pas porteur, permettant ainsi de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Très apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités et les thermes d’Uriage, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif sécurisé et pérenne. Meublé, l’appartement se prête parfaitement à la location touristique pour les curistes d’Uriage ou à la location saisonnière type Airbnb, avec un fort potentiel d’optimisation de rentabilité. Il est également idéal pour de la location moyenne ou longue durée grâce au standing de la résidence et à la forte demande locative du secteur - Une cave complète ce bien - Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 7 000 € - Charges : 161 € / mois incluant chauffage collectif, entretien des communs, espaces verts et ascenseur - Taxe foncière : 900 € - Copropriété de 208 lots - Des travaux d’isolation intérieure estimés à environ 4 000 € permettraient d’améliorer le DPE afin d’atteindre une classe D ou E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Honoraires charge vendeur - Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°949 993 059 intervenant pour le compte de D-HABITAT
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
2
Pièces
41
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38410 |
| Surface habitable (m²) | 41 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 41 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 176 |
| nombre de lots | 208 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 939 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 139 900 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 161 € |
| Taxe foncière annuelle | 907 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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