T4/T3 82m² - RESIDENCE SECURISEE - GARAGE EN SUS
Prix
239 000 €
Ref GYVAP3580040585
Description de l'offre
A saisir ! Au cœur d’une copropriété fermée et sécurisée, au cadre verdoyant et à l’esprit « village » avec ses petits immeubles à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 82 m², actuellement configuré en T3 (ancien T4). En excellent état d’usage courant, avec double vitrage et une ambiance contemporaine, ce bien offre des volumes fonctionnels et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un dégagement, d’un salon convivial ouvrant sur une première terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger (ancienne chambre), permettant facilement de recréer une troisième chambre si besoin, le placard d’origine ayant été conservé. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire (parfaite pour une vie de famille) et un WC indépendant. Vous profiterez également d’un second extérieur orienté est (terrasse), idéal pour les petits-déjeuners au soleil levant. Les + : Double exposition Est/Ouest - Résidence sécurisée et arborée - Possibilité de retransformer en T4 - Environnement calme et familial - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (train, tram, bus) - Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 1 200 € / an - Taxe foncière : 1 800 € - Garage en sus : 15 000 € - Un bien rare, offrant confort, modularité et qualité de vie, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz. Copropriété de 46 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv. - Honoraires Charge Vendeur - Agent commercial (RSAC Grenoble n°949 993 059) - indépendant intervenant pour le compte de l’agence D-HABITAT.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
82
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38610 |
| Surface habitable (m²) | 82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1983 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 26 |
| nombre de lots | 90 |
| Quote Part annuelle des charges | 300 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 239 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 25 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 860 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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