Proche Uzès – Villa de 260 m² avec piscine, parc de 6 000 m² et atelier indépendant - Vue dégagée
Prix
599 000 €
Ref LPVMA3570040259
Description de l'offre
Vue imprenable - calme - Avec rénovation
À 15 minutes d’Uzès, ancienne maison d'hôtes maison de 260 m² habitables, 1étage, sur 6 000 m² de terrain arboré avec piscine, hammam et sauna. 5 chambres, 4 salles de bains, 4 WC, pièces de vie lumineuses ouvertes sur terrasses et jardin situé dans sune belle vallée entourée de collines et de vignes.
Atelier indépendant de 100 m² ( possibilité de doubler la surface) avec fort potentiel (maison d’amis, atelier ou extension). Terrasses exposées sud-est et sud-ouest, dont une couverte.
Prix en cohérence avec le marché et calculé avec les travaux à engager : propriétés similaires avec +250 m², grand terrain et piscine se vendent souvent beaucoup plus cher. Travaux : rafraîchissement intérieur (~10 000 € non obligatoire ), façade et reprise, nettoyages des murs (~44 000 € ), , assainissement (~10 000–15 000 € Obligatoire sous un an) Divers maçonnerie (~4 –6 000 €).
Les montants de révovations sont indicatifs et n’ont pas de valeur contractuelle.
Maison habitable immédiatement. Opportunité rare dans l’Uzège offrant volume, confort et très bon potentiel.
Description du bien
8
Pièces
265
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30700 |
| Surface habitable (m²) | 265 m² |
| surface terrain | 6 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 260 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1985 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 599 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 400 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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