Villa familiale 167m² jardin Paysager et calme absolu-TOUT A PIED
Prix
245 000 €
Ref PKVMA2510040257
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE, profitez d'un mode de vie tout à pied. C’est à proximité du centre-ville de Limoux (à 600m de la place de la République),que nous vous proposons cette jolie maison individuelle, sur un terrain de 645 m², pour une surface habitable de 167 m².
L' EXTÉRIEUR :
Édifiée sur une parcelle de 645 m² entièrement clôturée, cette maison profite d’une expositionidéale Sud-Ouest. Le jardin, aménagé très récemment avec soin, dispose de plusieurs terrasses invitant à la détente et aux repas en famille dès les premiers rayons de soleil.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS (167 m² hab.) :
RDC :
Une entrée accueillante avec placard
Un salon-séjour lumineux
-Une cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, avec cellier attenant s’ouvre directement sur une terrasse aménagée, barbecue à proximité
-Un bureau (pouvant être utilisée en chambre), un cellier attenant à la cuisine, unebuanderie et un double garage carrelé avec accès intérieur.Étage (Espace Nuit) : Un palier dessert une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative. Troisautres chambres spacieuses, une salle de bain indépendante et un second WC complètent cet espacedédié au repos.LE PLUS TECHNIQUE :La maison est bâtie sur vide sanitaire. Les combles, dotés d’un plancher hourdi, sont aménageables,offrant un potentiel d'agrandissement rare pour répondre à tous vos projets (salle de jeux, atelier,chambres supplémentaires).LES ATOUTS CLÉS : Emplacement : Calme total et commodités immédiates (Carrefour Express, pharmacie,presse à pied). Confort : Climatisation, double garage, stationnement intérieur sécurisé. Prestations : Construction traditionnelle de qualité, jardin paysager récent.L’AVIS DE L’EXPERT"Cette villa se distingue par sa polyvalence et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son orientationSud-Ouest et ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie baigné de soleil tout au long del'année. Elle allie le confort structurel d'une construction traditionnelle de qualité à une configurationidéale pour une vie de famille ou une retraite sereine. Sa proximité avec le centre de Limoux, sans lesnuisances sonores, en fait un actif immobilier sécurisant, chaleureux et à fort potentiel devalorisation."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv
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Honoraires à charge vendeur
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
167
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11300 |
| Surface habitable (m²) | 167 m² |
| surface terrain | 645 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 245 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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