Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, C’est à proximité du centre-ville de Limoux accessible à pied (à 600m de la place de la République), que nous vous proposons cette jolie maison individuelle, sur un terrain de 645 m², pour une surface habitable de 167 m².

Elle est de construction traditionnelle orientée sud-ouest, sur vide sanitaire, bordée de terrasses, et entièrement clôturée. Le jardin a été aménagé très récemment et est agrémenté de plusieurs terrasses.

Elle offre un confort agréable avec au RDC

Une entrée avec placard,

Une chambre utilisée aujourd’hui en bureau,

Une belle pièce de vie,

Une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse avec cellier attenant. Sur ce coin jour, on retrouve également un WC, une buanderie qui donne accès à un double carrelage carrelé.

Au 1^er étage, le coin nuit comprend une suite parentale climatisée avec un espace chambre + salle d’eau avec fenêtre, s’ensuivent 3 chambres, une salle de bain individuelle avec fenêtre, un second WC indépendant.

Combles aménageables (plancher hourdis)

La maison est au calme, Possibilité de stationner à l’intérieur de la propriété.

Elle est à proximité de toutes commodités, boulangerie à 150m, Presse à 300m, pharmacie à 300m, Carrefour Express 600m pour profiter d'un mode de vie TOUT A PIED

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv

Conformément à nos engagements vis-à-vis du vendeur et aux obligations légales , la présentation d'une pièce d'identité et d'un justificatif de financement vous seront demandés pour valider toute demande de visite.

Honoraires à charge vendeur

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EXCLUSIVELY, near the city centre of Limoux, accessible on foot (600m from the Place de la République), we offer you this lovely detached house, on a plot of 645 m², for a living area of 167 m².

It is a traditional construction facing southwest, built on a crawl space, bordered by terraces, and fully fenced. The garden was landscaped very recently and features several terraces.

It offers pleasant comfort with on the ground floor

An entrance hall with a closet,

A room now used as an office,

A beautiful living space,

A separate kitchen opens onto a terrace with an adjoining pantry. This living area also includes a toilet and a laundry room with access to a double-tiled floor.

On the ^1st floor, the sleeping area includes an air-conditioned master suite with a bedroom area + bathroom with window, followed by 3 bedrooms, an individual bathroom with window, a second separate WC.

Convertible attic space (concrete slab floor)

The house is in a quiet location, and there is parking available inside the property.

It is close to all amenities, bakery 150m away, newsagent 300m away, pharmacy 300m away, Carrefour Express 600m away.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques.gouv website.

Fees payable by the seller

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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PERROT KARINE 0613666395 kperrot.immo@gmail.com

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Honoraires

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BARÈME GÉNÉRAL D'HONORAIRES MAXIMUM D-HABITAT, NATIONAL POUR TOUT TYPE DE TRANSACTION :

Type de mandat: Tous types de mandat

Vente

Type de mandat : Tous types de mandats

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR (1) sauf accord contractuel et disposition contraire au mandat (2)

Honoraires MAXIMUM 15% TTC calculés sur le prix de vente initial, payables à la conclusion de l’acte authentique.

Ils pourront être maintenus sans être impactés par une baisse du prix postérieure au mandat d’origine par d’éventuels avenants de moins-values du prix compte tenu du travail déjà effectué, sauf nouvel accord entre les parties.

En cas d’Inter-cabinet, de délégation de mandat nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant avec l'agence ayant reçu le mandat initial.

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Autres prestations hors transaction sur devis.

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(1)   Honoraires calculés sur le prix de vente du bien (assiette fiscale). Constitutif de son montant, les honoraires contractualisés avec le vendeur lui permettant de bénéficier d'un service de commercialisation ne sont juridiquement pas une charge augmentative du prix de vente, même si économiquement il les intègre. Il n’y a pas de notion de net vendeur (juridiquement) lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur. Les publicités affichent le montant de la vente sans préciser les honoraires, ne pouvant pas être déduits ni dissociés du prix de vente public. 

 

(2)   Honoraires exceptionnellement à charge acquéreur calculés, dans ce cas, sur le prix avant honoraires (net vendeur). Cas particulier, ou si un vendeur est en situation de surendettement, si les inscriptions hypothécaires sont égales ou supérieures au prix de vente, mandat de recherche et de négociation d'un bien à acquérir "chasseur". Les publicités précisent le montant de la vente avec honoraires et hors honoraires.

AUTRE(S) BARÈMES SPÉCIFIQUE(S) :

Type de mandat: Tous types de mandat

Lien vers des honoraires différenciés du barème général D-HABITAT, dérogatoire(s) attribué(s) suivant critères objectifs justifiés dans le descriptif / Conditions particulières et prestations spécifiques différentes de celles habituellement proposées par l'Agence :

https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=132