Magnifique maison T6 avec piscine sans vis-à-vis
Prix
796 000 €
Ref MVMA3070039760
Description de l'offre
À Montpellier, dans une voie privée et au sein d'un quartier calme et résidentiel avec le tram n°4 à 3 mins à pieds ( arrêt La Rauze ), très jolie villa contemporaine de 135 m² sur 473 m² de terrain sans vis-à-vis avec piscine et cabanon
Vous cherchez votre maison dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !
Tout proche de Port-Marianne, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 135 m² : un havre de paix !
Baignée de lumière avec sa triple exposition, elle invite à la vie citadine tout en étant au calme du brouhaha
Vous entrez dans une très belle pièce de vie avec sa baie vitrée à galandage pour accéder au jardin.
La cuisine moderne, reste entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également des wc séparés, un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien et une chambre au RDC
A l'étage : 4 belles chambres avec placards dont une suite, une salle d'eau avec placard et des WC séparés.
Côté extérieurs : sans vis-à-vis, un terrain de 473 m² joliment arboré avec une piscine 8*4 au brome et un espace barbecue qui invite à la convivialité en famille ou entres ami.e.s.
- Ses prestations : baie vitrée à galandage, double vitrage, cumulus thermodynamique, climatisation gainable et splitz ( uniquement dans la chambre du RDC ), forage, cabanon de jardin pour tout ranger, 3 places de stationnement sur la parcelle.
- Ses atouts : le terrain Natura 2000 juste en face ( inconstructible ) et son calme tout en étant en plein coeur de Montpellier : LE RÊVE !
- Son plus : maison économe avec son DPE en A
Cette maison est une pépite pour toutes celles et tous ceux qui aiment vivre au coeur de la ville ET dans un
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
6
Pièces
135
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34070 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 473 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 134 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2005 |
| Label | Value |
|---|---|
| Quote Part annuelle des charges | 250 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 796 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 364 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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