Appartement T5 avec terrasse au coeur d'Alès
Prix
189 000 €
Ref BPVTR3340037128
Description de l'offre
À Alès, en centre ville, dans une résidence sécurisée avec interphone, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex.
Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
À l’étage, place à la détente : un espace cocooning avec salle d’eau récente s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville !
Les atouts qui font la différence :
- Fort potentiel avec deux entrées indépendantes
- Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage
- Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond
- Terrasse rare en plein cœur d’Alès, sans vis-à-vis
- Proche de toutes commodités
Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable.
Idéal pour une famille, un projet professionnel ou un couple actif.
Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
5
Pièces
125
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30100 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10, 11, 12, 20 25 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 160 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 189 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 90 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 981 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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