Appartement T4 à rénover – Vue sur jardin public, à 50 m de la plage
Prix
129 000 €
Ref MVAP3070036803
Description de l'offre
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
En plein cœur de Palavas-les-Flots, au pied du phare et à deux pas des plages, cet appartement de 53,84 m² Carrez (68,64 m² utiles) offre un emplacement rarissime avec sue dégagée sur le jardin public
Vous êtes rive gauche et tout se fait à pied : commerces, restaurant, plages... et parking à proximité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il est aujourd’hui composé de 4 pièces avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité d’organiser jusqu’à 6 couchages, idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, y compris sur la structure du bâtiment.
Une étude via un B.E.T avec estimation des travaux structurels a été établie pour permettre une projection claire et transparente.
Bien adapté pour un investissement avec recherche d'un fort déficit foncier dans une localisation littorale stratégique de notre belle région Montpelliéraine.
Rien de mieux que de visiter pour se rendre compte du potentiel... contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
53.84
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34250 |
| Surface habitable (m²) | 53,84 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1950 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 6 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 129 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 120 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,5 % |
| Taxe d'habitation | 535 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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