villa de plain pied 108m2 - piscine - 4 chambres - parcelle de 1080m2
Prix
313 000 €
Ref LJVVI3350036737
Description de l'offre
Un cadre de vie paisible et pratique, à 45 mins de Bordeaux et 20 mins de Libourne.
Située sur la commune de Saint-Ciers-d’Abzac, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous offre confort, fonctionnalité et une belle qualité de vie, dans un secteur calme tout en étant proche des grands axes. Colléges et écoles à 10mins.
Sur une parcelle de 1080 m², elle développe 108 m² habitables, pensés pour une vie de famille agréable :
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4 chambres, dont une suite parentale avec double douche
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Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
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WC indépendants
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Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux, avec insert à granulés
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Climatisation réversible pour votre confort en toute saison
Un espace extérieur idéal à faire évoluer selon vos envies
Le terrain, vaste et plat, est un véritable terrain de jeu pour petits et grands :
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Une terrasse en composite de 30 m², exposée sud-ouest, pour profiter des longues soirées d’été sous une pergola bioclimatique
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Une piscine chauffée avec volet roulant sécurisé
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Un terrain de pétanque, des zones de détente, et un espace barbecue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
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Pour les amateurs de nature et de jardinage, le terrain offre un beau potentiel d’aménagement paysager.
Côté pratique :
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Portail électrique, stationnements privatifs sur la parcelle
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Possibilité de création de garage, selon vos besoins d’évolution
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Quartier calme, idéal pour les enfants
Avec une construction de 2012 et un DPE en B, cette maison combine confort thermique, faible consommation énergétique et qualité de construction.
Un bien pensé pour la vie de famille, avec de belles possibilités d’aménagement extérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !! Jessica Lejeune - Dhabitat-
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
108
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 33500 |
| Surface habitable (m²) | 108 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 108 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Label | Value |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 313 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,33 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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