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Grande maison de Maître à Vitrac au coeur du Périgord noir

Prix 488 250
Ref DPVMA3240036694

Description de l'offre

Située dans le prestigieux triangle d'or du Périgord noir à 5 minutes de Sarlat, cette élégante maison de maître de 218 m² sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Implantée à Vitrac, dans un cadre verdoyant et paisible (3000 m² de bois), elle offre une qualité de vie rare à deux pas des sites emblématiques de la région. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert de 55 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une vaste terrasse idéale pour les belles soirées estivales. Ce niveau comprend également : - une chambre de 11 m², - une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements, - une buanderie fonctionnelle de 10 m². Le premier étage propose : - une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et toilettes, - une chambre lumineuse de 14 m², une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau, toilettes et dressing de 11 m², une jolie terrasse complémentaire. Au dernier étage : - Deux chambres mansardées de 12 m² et 9 m², - une salle d'eau commune de 6 m². A l'arrière de la maison , une grange à rénover de 53 m² selon vos envies, offre de belles possibilités d'aménagement  supplémentaire ouvert sur la maison ou non (atelier, gîte, espace bien-être). Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou une résidence secondaire de standing. Cette maison a entièrement été rénovée en 2014, l'assaisnissement (fosse toutes eaux de 10 m³ est conforme aux exigences actuelles du SPANC), Le terrain est piscinable. N'attendez plus et prenez rendez-vous.

Annonce proposée par un consultant collaborateur


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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DOLAIN Philippe 06.50.21.41.15 dolainphilippe@gmail.com
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Description du bien

9
Pièces
218
7
Chambres
Label Value
Code postal 24200
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 6 890 m²
Surface loi Carrez (m²) 218 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 362 €
Taxe foncière annuelle 1 725 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . 2012 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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