Investissement locatif – 5 studios récents au cœur de Montpellier, quartier Figuerolles
Prix
498 000 €
Ref MVAP3070036501
Description de l'offre
Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps.
À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles, à proximité immédiate du futur Tram 5, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés, situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade.
Ces logements, créés en 2024, bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine.
Détail des lots :
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Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 640 € CC
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Lot 2 : 20 m² – En cours de finalisation – Loyer estimé 568 € CC
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Lot 3 : 23,18 m² – Loué 630 € CC
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Lot 4 : 19,30 m² – Loué 568 € CC
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Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 622 € CC
Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 €, incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères.
Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente.
Prestations techniques et confort :
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Double vitrage
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Climatisation
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Cuisine aménagée et équipée
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Studios sont loués et donc vendus meublés
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Immeuble sans ascenseur, petite copropriété
Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués, situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5.
Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
5
Pièces
102.55
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Surface habitable (m²) | 102,55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | NON |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 10 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 810 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 498 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 180 € et 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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