Un cocon rénové au cœur de Nîmes – Quartier Bouquerie
Prix
189 000 €
Ref BPVAP3340036494
Description de l'offre
* Exclusivité * : vous cherchez un lieu de vie chaleureux, pratique et plein de caractère ? Cet appartement de 59 m² avec 2 chambres a tout pour plaire.
Localisation idéale : En plein cœur de Nîmes, dans le quartier recherché de la Bouquerie, à deux pas des Halles, des commerces, et de l’effervescence douce du centre-ville.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement a entièrement été rénové en 2021 par une architecte d’intérieur, avec une attention toute particulière portée à l’harmonie des volumes et à la lumière.
- Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux à la belle hauteur sous plafond, où l’on imagine déjà de beaux moments partagés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial.
- Côté nuit, 2 chambres, 1 salle d’eau moderne et des WC séparés complètent l’agencement, bien pensé pour un quotidien fluide.
Prestations : Cuisine aménagée et équipée, placards en chêne sur mesure, parquet massif dans le séjour, pierres apparentes et double vitrage face nord.
Et pour vous faciliter la vie : une cave est en usage exclusif pour cet appartement au 1er sous-sol et une place de parking est possible au parking des Halles.
- Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Ce bien est parfait pour un 1er achat, une jeune famille ou un actif à la recherche d’un cadre de vie agréable et dynamique, en plein cœur de notre jolie ville de Nîmes
Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81
( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
3
Pièces
59
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30000 |
| Surface habitable (m²) | 59 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 58,66 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1940 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 8 |
| nombre de lots | 12 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 284 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 189 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 900 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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