Grande maison et ses dépendances
Prix
832 000 €
Ref DPVPR3240036379
Description de l'offre
Découvrez ce bien d'exception à Sarlat, idéalement situé à seulement 2 kilomètres du centre ville historique mais en pleine nature et dans le même temps proche de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour une grande famille ou un investissement locatif touristique. La maison principale : ESPACE ET CONFORT , d'une superficie habitable de 264 m², cette maison se compose de 7 chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger de 42 m² et d'une piscine neuve ²offrant une vue imprenable sur la vallée. Le sous-sol d'une superficie de 57 m² est composé d'une cave à vin, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que de plusieurs petites pièces réservées au rangement et à l'intendance de la maison. L'ANNEXE INDEPENDANTE : idéal pour l'accueil, profitez de cette maison de 70 m², parfaite pour recevoir ou pour un gîte indépendant, elle comprend 2 chambres, 2 salles d'eau, une pièce de vie de 28 m², d'une cuisine aménagée et enfin de sa propre piscine pour une intimité totale. POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE ET COMMODITES : en dessous de l'annexe, une grange de 96 m², hors d'eau hors d'air avec toiture récente offre un formidable potentiel de rénovation pour créer un espace selon vos envies (atelier, agrandissement, gîte supplémentaire....) un garage fermé de 23 m² et un puits fonctionnel complètent ce bien en bas de la propriété. Cette proriété est situé sur un terrain de 8657 m² avec un côté paysagé, un côté potager et un côté boisé. Le chemin menant aux différents bâtiments a été refait très récemment.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Description du bien
12
Pièces
294
m²
9
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24200 |
| Surface habitable (m²) | 294 m² |
| surface terrain | 8 657 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 294 m² |
| Nombre de chambre(s) | 9 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 7 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 56 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1961 |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 832 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 800 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 6 200 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 358 € et 3 190 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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