À deux pas des thermes : appartement T3 rénové avec garage et cellier
Prix
250 000 €
Ref MVAP3070036192
Description de l'offre
Appartement T3 en parfait état – À 2 minutes des thermes, vendu avec garage, cellier… et meublé !
À Balaruc-les-Bains, charmante ville thermale entre Montpellier et Sète, découvrez ce T3 de 64 m² RÉNOVÉ avec goût, situé dans une résidence très bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied des thermes, des plages et du centre-ville.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l’eau ou un investissement locatif (curistes ou saisonniers), ce bien est une vraie OPPORTUNITÉ.
Le SÉJOUR LUMINEUX s’ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur le parc Charles de Gaulle : le cadre est paisible, verdoyant et idéal pour savourer vos petits-déjeuners en observant les écureuils.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement l’espace de vie.
CÔTÉ NUIT :
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2 belles chambres, dont une avec un grand placard aménagé
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WC séparés
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Salle d’eau moderne
L’appartement offre aussi de nombreux rangements pour un intérieur facile à vivre et toujours bien organisé.
Ce bien est vendu avec :
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Un GARAGE FERMÉ de 20 m²
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Un grand CELLIER PRIVATIF de 25 m², facilement accessible
SON ATOUT : l’appartement est vendu meublé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location.
Enfin, il est libre de toute occupation, ce qui vous laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet.
Contact : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 – Agence Immobilière D-Habitat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
3
Pièces
64.41
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34540 |
| Surface habitable (m²) | 64,41 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 58,62 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Parc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25 |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 44 |
| nombre de lots | 54 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 412 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 250 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 118 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 495 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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