Appartement T4 rez-de-chaussée, lumineux avec beaucoup d'atouts
Prix
125 000 €
Ref MVAP3070036189
Description de l'offre
À Gigean, village dynamique entre Montpellier et Sète, avec commerces, écoles et accès A9 à 3 minutes, découvrez cet APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE de 69 m², à rafraîchir selon vos goûts.
À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités, sa localisation est idéale pour une vie pratique au quotidien.
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Dès l’entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ de l’appartement, grâce à ses grandes ouvertures et son balcon filant.
L’agencement est fonctionnel :
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Côté jour : une entrée avec WC séparés, une cuisine indépendante et un séjour lumineux.
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Côté nuit : 3 chambres et une salle d’eau rénovée
Côté confort : chauffage collectif, survitrage, volets roulants électriques, 2 blocs climatisation (séjour + chambre).
Et surtout : de nombreux travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et intégralement payés par les copropriétaires :
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Isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade
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Étanchéité et isolation de la toiture
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Ventilation, menuiseries des parties communes, gardes-corps
Ces travaux auront lieu en 2025 : un vrai bonus pour l’avenir et votre confort thermique !
En plus : une cave est incluse, et le stationnement est libre dans la résidence.
Dans une commune agréable et bien située, c'est un bien idéal pour un premier achat et si vous cherchez un appartement accessible.
Après quelques travaux pour le mettre à votre goût, vous y serez très bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
4
Pièces
69
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34770 |
| Surface habitable (m²) | 69 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 68,90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Climatisation |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Collectif, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 12 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 125 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 150 € |
| Taxe foncière annuelle | 870 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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