Grande maison familiale avec terrasse, garage et appartement indépendant
Prix
350 000 €
Ref MVMA3070036185
Description de l'offre
À vendre – Maison vigneronne rénovée avec terrasse, garage et T2 indépendant – Plaissan (Sud de Clermont l’Hérault)
~ COUP DE COEUR assuré pour cette maison de caractère au charme intemporel.
~ Située au cœur du joli village de Plaissan, à seulement quelques minutes de Clermont l’Hérault, cette VIGNERONNE RÉNOVÉE de près de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et lumineux, idéal pour une vie de famille sereine sous le soleil méditerranéen.
Un espace de vie pensé pour le confort
Dès le 1er étage, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante de 59 m², baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m² : l’endroit rêvé pour recevoir, se détendre ou partager un repas en plein air toute l’année.
La cuisine semi-ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Un espace buanderie et des WC indépendants avec lave-main complètent ce niveau.
CÔTÉ NUIT : espace, calme et rangements
À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres, un dressing de 5 m², ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire et WC.
Fonctionnalité et potentiel
Les atouts sont nombreux : un bureau indépendant au rez-de-chaussée, un grand garage de 52 m², un local technique pour encore plus de rangements, et des WC à chaque étage pour plus de praticité.
LE PLUS : un T2 indépendant de 30 m², entièrement équipé, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il peut également être réintégré facilement à l’habitation principale.
Prestations techniques de qualité
- Double vitrage
-
Climatisation
-
Chauffe-eau thermodynamique
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Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
-
DPE : B (économies d’énergie garanties)
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Nombreux rangements bien pensés
Une maison idéale pour une vie de famille dans un village vivant et accueillant, où CONFORT, ESPACE et LUMINOSITÉ se conjuguent au quotidien.
Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l'agence Immobilière D-Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
198
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34230 |
| Surface habitable (m²) | 198 m² |
| surface terrain | 188 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 350 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 487 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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