Maison sud Toulouse
Prix
305 000 €
Ref D.VMA40035134
Description de l'offre
Exclusivité
Maison d'architecte de 190m² à 35 min de Toulouse.
On aime
Sa très belle rénovation
Ses espaces spacieux et fonctionnels
Son local professionnel ou studio indépendant de 28m².
Un cadre de vie calme au cœur du village à seulement 35 minutes de Toulouse.
Architecture du XIXème entièrement revisitée, cette ancienne écurie, en retrait de la route et pourtant toute à proximité du château Lacroix à Mazères sur Salat ! il s’agit ici des anciennes et historiques « écuries » Rizla Croix réhabilitées en maison d’habitation en 2016.
Entièrement repensé et rénové par l’agence Fées des Rêves et CR Architecture, ce bien se compose d’une maison d’habitation spacieuse et fonctionnelle, 162m² avec jardin clos de 200m² et un local professionnel de 28m² (avec entrée indépendante) avec cour de 28m².
L'entrée magistrale et totalement contemporaine donne le ton ! Elle dessert le garage d’un côté , l’étage de l’autre et enfin l’accès aux espaces de vie.
On entre directement dans le séjour cathédrale qui nous mène jusqu’à la cuisine ouverte. Il s’agit là d’un espace de 70m².
Une buanderie pratique de 4.5m² complète cet espace ouvert et optimisé.
Un espace mezzanine (repos et lecture) sécurisé par un filet se trouve au-dessus.
Les grands panneaux de sol en bois apportent chaleur et raffinement aux espaces.
Chaque détail a été pensé avec soin.
Attenante, la salle TV de 13m² se pare de blanc et de chaleur pour des moments calmes.
La chambre parentale et sa salle d’eau se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un garage de 57m² permet de garer facilement au moins deux véhicules.
A l’étage se trouve un palier comprenant un espace bureau, deux chambres et une salle de bain.
Également, un espace non aménagé de 44m², aujourd’hui grenier, reste à exploiter si on le souhaite. Salle de sport ou de jeux ou encore appartement indépendant avec son accès à l’arrière du bâtiment.
Toutes les menuiseries sont en aluminium noire granité double vitrage.
Le chauffage est au gaz et un poêle à granulés vient apporter sa chaleur au cœur de cette pièce de vie. Une pompe à chaleur réversible a été installée dans la maisonnette.
À l'extérieur, le jardin de 200 m2 permet de profiter d'un coin de verdure ensoleillé mais aussi ombragé.
Une terrasse aménagée de 15 m2 prolonge les moments de convivialité de l’espace « maisonnette,
La maison ainsi que la maisonnette peuvent être vendue meublées.
Prix de vente: 305 000 euros honoraires agence inclus (charge vendeur selon barème de notre agence).
Surface Maison principale : 162 m² + garage 57m²+ grenier 44m² + extérieurs
Surface Maisonnette : 28m² + Terrasse
Prix du bien : 305 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2123€ en 2024
Classe énergie : D
GES : D
Consommation annuelle estimée : 20 624 kWh
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 845€
Prix moyens des énergies estimées.
Pour plus de renseignements et programmer une visite merci de contacter Stéphanie, Maison SteChamAn. Des portes ouvertes sont programmées.
A bientôt.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
162
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31260 |
| Surface habitable (m²) | 162 m² |
| surface terrain | 162 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 305 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 123 € |
| Label | Value |
|---|
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