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T1/2 - EMPLACEMENT IDEAL POUR ETUDIANT

Prix 160 000
Ref TJVAP3140034416

Description de l'offre

GRAND T1/2 - IDEAL ETUDIANT

JOSEPH AIGUIER / MICHELET

Proche des Facultés de Luminy, Ecole de commerce, Ecolde d'infirmières, Facs de médecine et Hôpitaux de Marseille.


Venez visiter cet appartement de 46 m² dans une résidence familiale arborée et sécurisée (concierge et gardien de nuit).

Entièrement refait à neuf et vendu en grande partie meublé.


Actuellement agencé en T1, vous pouvez envisager de transformer en T2 avec une chambre de 9m2 exposée Est (devis possible par notre courtier en travaux).

Nombreux rangements dans l'appartement + une cave.


Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance.

Niveau transports, on trouve sept lignes de bus juste à côté. Tramway en construction devant la résidence. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km.

Tous commerces à proximité (restaurants, boulangeries, commerces, épicerie, boucheries-charcuteries, une supérette...) et centre médical.


Il fait partie d'une copropriété formée de 512 lots dont 80 logements dans l'immeuble.

Parking facile dans la résidence.

Provisions pour charges : 2 220 € de charges annuelles pour ce lot, soit 185 € / mois ventilées comme suit :

- charges générales : 137 € / mois (avec gardien, concierge, parc arboré, parc pour enfants)
- part chauffage + eau chaude + eau froide : 48 € / mois


Contactez-nous pour recevoir la fiche détaillée et programmer une visite avec les propriétaires.


--- Mandat à frais fixes de 2.500 € ---
Restez au coeur de votre projet et faites les visites avec le propriétaire = meilleure connaissance du bien

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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TUCCIO Jocelyn 06.65.16.56.08 jocelyn@tuccio-immobilier.fr
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Description du bien

2
Pièces
46.05
1
Chambre
Label Value
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 46,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,05 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1968
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 220 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 220 €
Taxe foncière annuelle 1 051 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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