* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
Prix
119 000 €
Ref MVAP3070034334
Description de l'offre
À Montpellier centre-ville, dans le quartier de l'Écusson, à 2 pas de la place de la Comédie, des commerces, commodités et du Tram, très bel appartement T2 dans un immeuble ancien.
C'est au 5ème et dernier étage que vous découvrez cet appartement de 32,84 m² ( loi carrez ) et plus de 38 m² habitables avec tous les marqueurs de l'ancien : mur en pierres, poutres apparentes et barres de Montpellier au sol.
Extrêmement lumineux grace à sa double exposition, il dispose d'un séjour - cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec son espace salle de bains et de WC indépendants. Une cave de 6 m² complète le bien.
Double vitrage, chauffage électrique et eau chaude individuelle ; il est très agréable à vivre et au calme de l'effervescence urbaine.
Important : la toiture va entièrement être refaite dans les prochains mois ( travaux votés et payés, autorisation obtenue ), aucune autre procédure n'est en cours et la façade est en très bon état.
Que vous cherchiez votre 1er achat ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, cet appartement, extrêmement bien situé dans la 6ème ville de France, est un achat serein. Une visite : Maïa Jannel au 06 51 10 43 64
( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
2
Pièces
38.32
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Surface habitable (m²) | 38,32 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 32,84 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 6.5 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 29 |
| nombre de lots | 15 |
| Quote Part annuelle des charges | 719 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 119 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 59,90 € |
| Taxe foncière annuelle | 424 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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