< Retour

Propriété agricole avec Ferme Ancienne, 18ha dont 5ha de bois, Dépendances, Eau

Prix 430 000
Ref kossel00228

Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).

Totalement isolée en bout d’un chemin et à 700m à vol d’oiseau des premiers voisins, c’est une propriété pour qui souhaite une vie en pleine nature dans un endroit tranquille.

La maison est habitable immédiatement et fonctionnelle même si elle demande une remise au gout du jour. Elle a le charme des belles fermes anciennes avec ses éléments préservés en bois (poutres, planchers, escaliers…).

Les dépendances permettent de nombreuses options : Idéal par exemple pour un artisan (menuisier, garagiste…), pour créer des annexes pour une micro-ferme avec production et transformation…

Le terrain permet d’envisager des zones de maraîchage en permaculture (droit de pompage dans la rivière), des zones de verdure pour les animaux (abonnement eau du canal), la zone de bois permet de faire son bois pour le chauffage.

C’est une vraie petite propriété agricole qui ne demande qu’à revivre et à faire le bonheur d’une famille ou … d’une tribu (les dépendances pourraient être transformées en habitation sur demande de permis bien sûr) ! Elle est idéale pour une vie autonome !

La Maison : C’est une Ferme Typique de la région entièrement restaurée dans les années 1995/2000, d’une surface habitable de 170m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie (avec insert à bois qui chauffe un peu aussi par des bouches d’aération le haut de l’habitation) comprenant séjour et salon, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie / cellier. A l’étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un grand couloir qui dessert 4 chambres et une petite pièce à l’origine prévue pour faire des toilettes + douche. Attenant à la maison, un ancien garage modifié en espace cuisine d’été avec cheminée.

Les dépendances : Nous trouvons sur cette propriété trois bâtiments agricoles en très bon état pour une surface totale de plus de 1000m² au sol : un grand et haut hangar métallique (env.380m² au sol) fermé sur trois côtés, un deuxième hangar métallique (env.240m² au sol) fermé sur trois côtés, un ancien bâtiment d’élevage (volailles – 430m²) en très bon état. Un atelier fermé d’environ 70m².

Le terrain : D’une surface totale de 188248m², le terrain, d’un seul tenant, se distingue comme suit : environ 5ha de bois, environ 4ha de terres en bord de rivière (droit de pompage), le reste en prairie (accès à l’eau du canal). Idéal pour maraîchage et élevage.

Technique: Chauffage par insert à bois diffusant aussi au premier étage / Fosse septique / Une mare / Un ancien puits / Droits d’eau du canal (abonnement) et droit d’eau sur la rivière (abonnement) /

Situation : 10 minutes en voiture de Castelnau Magnoac, 15 minutes de Lannemezan.

Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)

Annonce proposée par un consultant collaborateur

Contacter

Kossel Karl 06 70 68 84 64 kosselimmo@gmail.com
Voir les biens

Description du bien

6
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 65230
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 18,82 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne environnante
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 414 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.86 %
Taxe foncière annuelle 1 060 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

Contacter le consultant

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Twitter
E-mail

La ville de Castelnau-Magnoac