Situation exceptionnelle au calme et face aux Pyrénées, Belle et Grande maison avec piscine dans son parc
Prix
399 000 €
Ref Kossel00203
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Exclusif : Orientée plein Sud face aux Pyrénées, dans un endroit au calme, une Belle et Grande Maison au milieu de son parc arboré avec une piscine en contrebas où se rafraîchir et se prélasser. C’est donc une situation exceptionnelle pour cette propriété unique au pied des montagnes.
Cette maison est parfaite pour une famille : la maison comprend 3 grandes chambres éloignées les unes des autres permettant d’avoir chacun son intimité, deux salles de bain et une immense pièce de vie (+ de 70m²) où tout le monde peut se retrouver pour les repas, pour l’apéro ou pour se poser au coin du feu. Un deuxième salon/bibliothèque en mezzanine à l’étage accueillera les plus solitaires.
Une grande terrasse extérieure d’env.60m² longe toute la façade de la maison, elle est idéale pour les repas d’été le soir ou pour méditer en essayant de reconnaître les sommets tout proches.
La piscine, au plus fort de l’été, permettra de se rafraichir.
La maison : D’une superficie totale d’environ 250m², cette très belle maison comprend, au rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie de plus de 70m² (avec espace salle à manger, espace salon coin du feu, espace bar), surplombée par une jolie coursive en bois. Nous trouvons aussi une cuisine équipée (avec accès direct au sous-sol), ouverte sur l’espace repas et ouverte sur la véranda plein Sud, une chambre de plus de 20m², une salle de bain, un dressing, des toilettes séparées. Depuis la pièce de vie un escalier en bois mène au premier étage où nous trouvons une grande coursive qui dessert trois chambres, un salon suspendu en mezzanine, une salle de bain, des toilettes.
Les dépendances : En sous-sol d’où l’on accède par un escalier proche de la cuisine ou par la porte du garage, nous trouvons une grande buanderie (plus de 21m²), et un très grand garage/atelier de plus de 85m². A l'arrière de la maison, une grange ouverte de plus de 50m² offre un bel espace de stockage et de rangement. On trouve aussi un espace clôturé pour les animaux, ainsi qu'un poulailler.
Le terrain : Entièrement clos, le terrain a une surface totale de 3218m². Une grande partie du terrain est un parc arboré où l’on peut se poser tranquillement face aux Pyrénées : pourquoi pas dans un hamac entre deux arbres ; la surface du terrain permet d’envisager un beau potager en permaculture permettant une autonomie alimentaire végétale. Un petit verger avec un noyer, un pommier, un poirier, un figuier, un prunier. La piscine de 10x5m (traitement chlore actuellement) est clôturée et possède une petite terrasse couverte où se prélasser à l’ombre l’été.
Technique : Chauffage central au fioul + Grand insert à bois dans la pièce de vie principale / Fosse septique / Eau chaude sanitaire par 2 cumulus électriques récents / Fenêtres avec survitrage / Piscine au clore / 200m des premiers voisins.
Situation : à deux pas de Lannemezan, 1h10 de Toulouse Centre.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
250
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65300 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 3 218 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Exceptionnelle sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1977 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 384 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 360 € |
| Label | Value |
|---|
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