Authentique Chateau du XVIIème et ses deux tours sur propriété de 31 hectares avec parc, bois, terres
Prix
875 000 €
Ref kossel00115
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Domaine Exceptionnel – Magnifique et Authentique Château dans son parc, dépendances, sur 31 hectares.
Les premières traces écrites de l’existence de ce Château remontent à 1614. Le lieu fut sans doute habité avant cette date et les pierres de ce château, les arbres du parc et de la forêt pourraient vous murmurer quelques histoires si vous les écoutez bien…
C’est un lieu magique, d'inspiration et de méditation, où l’on se sent transporté dans un autre temps et où l'on sent son âme se remplir de beauté à chaque regard. Le château, avec un corps central rectangulaire pourvu d’une tour carrée et d’une tour ronde, est au milieu de son parc et de ses terres (31ha au total); On trouve aussi ici de belles dépendances non attenantes. C’est un édifice qui a subi très peu de transformations, il est donc très bien conservé et comprend de magnifiques pièces authentiques (parquets très anciens, cheminées majestueuses, volets intérieurs, vitres serties au plomb, escalier en pierre, sculptures dans la pierre, fenêtres à meneaux, grandes hauteurs de plafonds…).
Les premiers voisins sont à 330 mètres, on peut donc imaginer ici vivre tranquille et mener aussi une activité touristique ou culturelle écologique (gîtes, chambres d’hôtes, stages en tous genres) avec des terres en Agriculture Bio, des systèmes écologiques de traitement des eaux, des cultures et pratiques respectueuses de l’environnement et de l’humain.
Le château
Ancien mais avec tout le confort moderne (80% de la surface habitable est équipée du chauffage central au fioul), il est habitable immédiatement sur environ 400m². On y trouve actuellement au rez-de-chaussée une grande entrée, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain, un wc, quelques pièces annexes (bureau…). A l’étage, un large palier avec un large couloir lumineux, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un grand grenier à aménager.
Les dépendances
Au total environ 400m² de dépendances (surface au sol), dont une grande grange dont la charpente a été entièrement refaite (avec une croix de St André exceptionnelle). Non attenantes au château, elles sont suffisamment éloignées pour imaginer ici une activité professionnelle ou touristique.
Le terrain
Une longue allée d’arbres mène à la propriété. Entourant le château et ses dépendances, le parc (avec puits) et le bois représentent environ 3 hectares (comprend un terrain de tennis). Tout autour et d’un seul tenant, du bois et des terres céréalières. En tout, une propriété de 31ha 6526.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
12
Pièces
394
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32260 |
| Surface habitable (m²) | 394 m² |
| surface terrain | 31,65 ha |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne alentours |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1614 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 875 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 850 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,94 % |
| Taxe foncière annuelle | 3 000 € |
| Label | Value |
|---|
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