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immeuble Quartier Jean Jaurès à Nîmes

Prix 840 000
Ref CRVIM760012308

Description de l'offre

immeuble vendu en totalité. Il se compose d'un local commercial protégé avec des rideaux électriques ; sur 3 niveaux ainsi qu'un appartement au premier étage de 135m2. Ce bien est vendu avec deux mandats de ventes. Estimatif des loyers annuels 68.400€ avec 8€/m2 pour le local commercial et 10€/m2 pour l'appartement. Le local commercial et l'appartement sont sur des  clims réversibles. Charges de l'immeuble trés faibles (assurance de l'immeuble). Deux compteurs edf  et 2 compteurs d'eau. L'immeuble se situe sur une zone  VUB. On peut l'élever sur une hauteur maximale de17.50m, sous certaines conditions. Un parking existe avec un  axcés par la Rue Duodat. Cet immeuble peut être démoli et reconstruit avec R+3 et R-3. Il peut aussi être réaménagé en immeuble de bureaux. Un document complet de la zone (PLU+PPRI ) avec ses réf cadastrales peut vous être remis sur demande.

Pour toutes informations contacter CHAZEL Robert au 06 21 32 04 87 .

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Chazel Robert 06 21 32 04 87 chazel.epms@orange.fr
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Description du bien

15
Pièces
685
Label Value
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 685 m²
Surface loi Carrez (m²) 685 m²
Nombre de pièces 15
Ascenseur OUI
Label Value
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Air pulsé
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Interphone OUI
Sous/sol AVEC
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
Quote Part annuelle des charges 0 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Dépôt de garantie TTC 50 000 €
Taxe foncière annuelle 3 700 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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