EMPLACEMENT FORT - 31240 - CHALANDISE - PROF. LIBÉRALE - COMMERCIALE
Prix
273 000 €
Ref VMA1320009734
Description de l'offre
EMPLACEMENT FORT - 31240 - CHALANDISE POUR PROF. LIBERALE - COMMERCIALE :
SITUATION - PASSAGE - ACCES PERIF - TISSEO - STATIONNEMENTS
Mandat Exclusif de Vente pour cette maison à usage d'habitation ou pour une ACTIVITÉ COMMERCIALE, UNE PROFESSION LIBÉRALE. SECTEUR TOULOUSE NORD-EST - 31240 L'UNION - R+1 avec devanture pour stationnements et jardin-terrasse à l'arrière.
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Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région vous propose ce bien, vous renseigne uniquement par téléphone au 06.27.05.83.60.
Aux portes de TOULOUSE limitrophe, emplacement proche de toutes les commodités TISSEO + Accès Routiers + Commerces et Ecoles. Cette habitation peut être transformée en conformité à un usage professionnel pour une activité commerciale ou pour une profession libérale.
Idéalement située au coeur d'une zone devenue commerciale à fort passage cette situation peut intérresser un PROFESSIONNEL. La ZONE DE CHALANDISE est dense entre CASTORAMA, le Centre Commercial Loubet et la Zone d'activité des Violettes. L'emplacement est proche de L'INTERMARCHE.
L'immeuble bénéficie d'un visuel avantageux, de stationnements privatifs en devanture et publics à l'extérieur.
Accès au RDC côté route, à l'étage par un escalier extérieur et un escalier intérieur.
Possibilité d'agrandissement de l'immeuble aujourd'hui de 91,05 M² habitables en maison d'habitation au total sur deux niveaux sur parcelle de 388 M².
La reglementation d'urbanisme autorise d'agrandir l'immeuble, l'emprise au sol totale actuelle n'occupe pas les 50 % autorisés des 388 M² de cette unité foncière. Il n'y a pas de COS mais des exigences de stationnements.
Parkings possibble en stationnements privatifs obligatoires ou autour en emplacement publics. Un garage indépendant d'environ 20 M² est existant à l'arrière.
Le PRIX de VENTE de 273 000 € honoraires inclus.
R.D.V. directement sur le Tel. Portable-Contact au 06.27.05.83.60 - Hervé NOZERAN Consultant Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - D-Habitat "L'Agence Immobilière".- Honoraires inclus de 7.06 % TTC du prix de vente.charge acquéreur.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Contacter
NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.comDescription du bien
4
Pièces
91.05
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31240 |
| Surface habitable (m²) | 91,05 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 0 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 273 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 255 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7.06 % |
| Label | Value |
|---|
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