< Retour

EXEPTIONNEL monastére bénédictin avec hameau

Prix 1 890 000
Ref CRVPR760006544

Description de l'offre

Bien aux nombreuses possibilitées :Hôtel,résidence pour personne agées,gîtes,chambres d'hôtes A 15 minutes de Perpignan, magnifique monastère St Bénédictin classé monument historique en 1875. Il a une vue panoramique sur le Pic du Canigou. Sa légende remonte à Charlemagne qui créa une chapelle pour célébrer sa victoire sur les Sarrasins en 775, puis la Communauté des chanoines St Augustin s'installa en 1116 puis  les Bénédictin en 1786. Une partie est du style Roman et l'autre de style gothique. Composé d'un cloître du XIII éme siècle avec une église, des salles voutées, pièce de vente pour le chais, 2 appartements de 360m2 + 1 de 150m2 qui jouxtent le prieuré + 2 maisons, dont une est habitée par la conciergerie. Le tout sur 3 hectares. On peut acquérir 30 hectares autour du site en un seul bloc si besoin. Sur un tel bien plusieurs possibilités sont possibles : une défiscalisation maxi sur sa rénovation, relancer l'activité visites du lieu à 4€ et 3€ pour les groupes (4500/ 5000 personnes peut mieux faire avec publicités), relancer le chais (équipé avec matériel, avec cuves à vins + 6 immenses tonneaux en chêne de 6m de diamètre avec robinet en laiton), avec l'achat de terres agricoles à replanter en partie (bouteilles vendues sur internet 150€ AN 61/65/68), chambres d'hôtes + gîtes, salles de mariage (derniére location 1600€ et demander mais plus louer), loué l'église à des groupes (pour son accoustique, des dates retenues pour cet été). La commune peut aider à dynamiser les lieux, ce qui amènerait un plus pour le village, tant en termes de vues, de visites et d'emplois possibles. Tout le village est amoureux de son patrimoine,  ils feront tout pour aider les nouveaux propriétaires.Beaucoup de possibilités  pour ce lieu atypique à fort potentiel. Rénovation avec aides état ,crédit d'impôts ,dons possibles pour sa rénovation. Etude du montage du dossier pour optimiser l'achat et droit de succession  D'autres biens non visibles par confidentialité peuvent vous être proposer :châteaux,mas,moulins ,propriétés bien atypiques etc etc Mandataire MR Robert Chazel tél 06 21 32 04 87 Montage prêt Virginie Calligaro tél 06 15 92 50 94  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées de l'agence

Chazel Robert 06 21 32 04 87 chazel.epms@orange.fr

Description du bien

40
Pièces
3600
Label Value
Code postal 66300
Surface habitable (m²) 3 600 m²
surface terrain 3 ha
Nombre de pièces 40
Nombre de niveaux 3
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €
Dépôt de garantie TTC 50 000 €
Taxe foncière annuelle 3 400 €
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Administrateur. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Administrateur. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Administrateur. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Thuir