Maison grand confort, piscine, cadre de vie remarquable, sur 6500m².
Prix
898 000 €
Ref DCVMA50000267
Description de l'offre
Sur 6 500 m², demeure contemporaine atypique, lumineuse et de très belle gamme, édifiée en 2005 avec le concours d'un architecte de renom.
L'habitation, élevée sur 3 niveaux (sous-sol en rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage), offre de beaux volumes et de grandes surfaces vitrées lui conférant d'agréables vues sur le parc boisé depuis toutes les pièces principales.
Le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse extérieure agrémentée d'une pergola bioclimatique (env. 50 m²) et d'une piscine chauffée, face au parc.
La maison propose également :
Une entrée ouverte avec rangements et sanitaires ;
Une arrière-cuisine (réserve, lingerie) ;
Une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, dressing, terrasse) ;
3 chambres supplémentaires et un bureau (ou 4 chambres supplémentaires), ainsi que 3 salles d'eau et un cabinet de toilette ;
Une mezzanine ;
Un dressing ;
Des WC aux 3 niveaux.
En complément se trouvent : Diverses terrasses, un grand garage, des pièces de stockage, un local technique, une cave à vin, des carports, des cabanons de jardin, etc.
Informations techniques :
La demeure dispose de sols en grès cérame et parquet massif, de menuiseries ALU à double vitrage et de volets roulants électriques SOMFY.
Elle est équipée d'un plancher chauffant intégral ; la production du chauffage de la maison et de la piscine est assurée par géothermie (pompe à chaleur).
Nota : Une des chambres avec salle d'eau (celle située en rez-de-jardin) peut bénéficier d'une totale indépendance, si souhaitée, permettant d'envisager différents usages : chambre de service, chambre d'hôtes, studio indépendant…
Situation :
Cette propriété se situe à l'abri de tous les regards, dans un cadre naturel privilégié, au bout d'une allée, à seulement 2 300 m du centre-ville de VERTOU.
Commune prisée offrant tous les services et commodités, dont une gare SNCF (NANTES centre en 10 mn), un centre hospitalier, des établissements scolaires, des supermarchés, de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, etc…
Informations complémentaires et visites (sur RDV à partir du mois de novembre) sur demande référencée et sous réserve de justification de capacité financière.
Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, Luxe et Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110968. Votre interlocuteur unique : Chris DUBOIS.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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LMVI ® - Loire-Atlantique Morbihan Vendée Immobilier C.Dubois 0611422552 cabinet-retz-immobilier@outlook.frDescription du bien
8
Pièces
210
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 210 m² |
| surface terrain | 6 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 4 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2005 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 898 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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