Maison de ville de caractère • Deux appartements indépendants
Prix
349 000 €
Ref GFVMA500042087
Description de l'offre
À deux pas de la Place Séverine, cette élégante maison de ville saura séduire les amateurs de biens de qualité à la recherche d'un investissement patrimonial pérenne ou d'un projet familial.
La propriété se compose de deux appartements indépendants en excellent parfait état, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée, un beau T3 d'environ 50 m² entièrement rénové, dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une cour privative et d'une cave. Les volets roulants électriques en aluminium et le double vitrage assurent un confort optimal au quotidien.
Au premier étage, un spacieux T4 développe de beaux volumes avec une vaste cuisine repas, un séjour chaleureux, deux chambres, un bureau bénéficiant d'une entrée indépendante, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'un balcon prolongé par une véranda. Une cave complète également cet appartement.
Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, l'ensemble profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture a été révisée, les menuiseries sont en double vitrage et les systèmes de chauffage sont distincts pour chaque logement : électrique au rez-de-chaussée et gaz de ville à l'étage.
Aucun travaux importants n'est à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet familial, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
125
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30900 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Electrique, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Convecteur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 340 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,65 % |
| Label | Value |
|---|
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