Du calme, de l’espace, 2 chambres et une terrasse… une visite s’impose !
Prix
119 000 €
Ref 220357
Description de l'offre
Nouveauté en exclusivité dans le quartier pittoresque sur l’Île de Martigues !
À quelques pas des commerces de bouche, cafés et restaurants, découvrez ce très beau T3 de 73.33 m², plein de charme, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble martégal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un double séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant directement sur une agréable petite terrasse donnant sur la charmante place Maritima.
La cuisine, séparée et meublée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Un dégagement avec placards dessert ensuite deux chambres avec rangements, une salle d’eau douche italienne, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis et d’un calme absolu, tout en profitant de la vie, de l’animation et des restaurants de l’Île de Martigues à quelques pas.
Chauffage individuel gaz de ville – Climatisation réversible.
Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. (Double vitrage etc.)
Informations pratiques
- Copropriété de 7 lots. Charges : 100€ mensuel
- Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2025
- Classe énergie : C (141)
- Classe climat : D (31)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 € et 920 € (indexation 2021)
- Réf. annonce : 220357
- Honoraires à la charge du vendeur
Un appartement rare, fonctionnel et plein de charme, qui réunit une situation privilégiée, de beaux volumes, deux chambres, un petit extérieur, la fibre, l’interphone, la porte blindée, beaucoup de rangements, d’un local vélo et surtout… un calme étonnant en plein cœur de l’Île.
Ce bien est un véritable coup de cœur pour moi et surtout à ce prix !
Une visite s’impose !
Contactez L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
73.33
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 73,33 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1987 |
| Quartier | ILE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 960 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 119 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 216 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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