Maison rénovée avec installations équestres, dans cadre champêtre, dépendances, terrain de 8327m²
Prix
238 900 €
Ref kossel00300
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Au cœur d’un cadre calme, vert et champêtre, une Jolie villa rénovée avec dépendances et boxs équestres, sur 8 327 m² de prairies et de verdure, dans un village prisé du Magnoac, aux portes des Pyrénées
Ce lieu agréable offre un cadre idéal pour une famille souhaitant accueillir quelques animaux (chevaux, ânes…), créer un verger ou un potager en permaculture, ou simplement profiter d'une vie en pleine nature. Entourée de belles prairies et de bois, la propriété est régulièrement traversée par la faune sauvage, chevreuils notamment.
Très lumineuse et agréable à vivre, la maison séduit par ses grands espaces et ses hauts plafonds. Sa configuration permet de créer un espace privé à l'étage (pour les parents ou un adolescent) ou au rez-de-chaussée (possibilité de rendre indépendants deux pièces et une salle de bain).
La Jolie Villa : Très jolie et très bien entretenue, elle possède de beaux atouts : charpente aux poutres apparentes, très bel escalier en bois, mezzanine, hauts plafonds et configuration originale.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de : une grande pièce de vie comprenant un espace salle à manger avec poêle à bois, un salon et une cuisine ouverte (avec accès à une première terrasse en hauteur), une petite buanderie avec rangements. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois : une grande mezzanine avec coin détente et salon, un grand dressing, une salle de bain avec toilettes et deux chambres. La mezzanine donne sur une charmante terrasse couverte.
En Bonus : Un très bon DPE (classe C) et une maison peu gourmande en énergie.
Les Dépendances : La propriété dispose de dépendances en très bon état, offrant un beau potentiel pour accueillir des animaux ou développer d'autres usages.
Sous la maison : un grand sous-sol comprenant un garage pour deux voitures (env. 45 m²), une chaufferie (env. 10 m²) et une pièce servant de sellerie (env. 10 m²).
Non attenantes : deux boxs pour chevaux (env. 40 m² les deux), un abri bois (env. 18 m²) et deux hangars ouverts (30 et 70 m²).
À noter : les boxs peuvent être facilement transformés en dépendances fermées pour un autre usage.
Le Terrain : D'une surface totale de 8 327 m², le terrain se compose de deux parties : environ 1 500 m² entièrement clôturés autour de la maison, et environ 6 800 m² de prairie attenante, idéale pour quelques animaux. Il est également possible d’obtenir un prêt d’un hectare environ de prairie dans le voisinage contre entretien du pré (uniquement pour les animaux).
Technique : DPE : C / Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, avec poêle à bois central / Volets en bois ou volets roulants / Assainissement par fosse septique.
Situation : A la campagne, dans un petit village à la vie associative dynamique, qui dispose d'une école publique, d'un collège et d'un lycée privés. Toutes commodités à 10 minutes en voiture, Lannemezan à 20 minutes et Tarbes à 45 minutes.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
143
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65670 |
| Surface habitable (m²) | 143 m² |
| surface terrain | 8 327 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1985 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,87 % |
| Taxe foncière annuelle | 750 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.