PALAVAS RIVE DROITE T3 D'ARCHITECTE EN PREMIERE LIGNE
Prix
399 000 €
Ref NSVAP2500041864
Description de l'offre
La mer devant, les étangs derrière.
En première ligne sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, cet appartement traversant de 63 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte pour offrir un véritable lieu de vie en bord de mer, confortable toute l’année.
La pièce principale, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, réunit un séjour, un espace repas et une cuisine équipée avec îlot central. Elle se prolonge par une terrasse avec store banne offrant une vue directe sur la Méditerranée.
L’espace nuit comprend une chambre principale, une seconde chambre pouvant accueillir des enfants, des amis ou devenir un bureau, une salle d’eau contemporaine avec WC suspendu et espace buanderie, ainsi qu’un grand dressing.
Traversant et bénéficiant d’une double orientation, l’appartement offre deux paysages très différents : la mer d’un côté et les étangs de l’autre. Son agencement, ses rangements et ses matériaux ont été conçus comme un ensemble cohérent afin d’optimiser chaque mètre carré.
Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il dispose d’une climatisation réversible, de menuiseries à double vitrage, d’un local à vélos et d’un stationnement collectif réservé aux résidents avec deux accès.
Entièrement meublé et sans travaux, il est immédiatement prêt à vivre. La plage se trouve au pied de la résidence.
Un appartement destiné aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité, à quelques minutes de Montpellier.
Charges de copropriété : 1 200 € par an.
DPE : D – GES : A.
Prix : 399 000 € honoraires inclus.
contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
63
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34250 |
| Surface habitable (m²) | 63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1979 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 1 200 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 000 € |
| Charges | 100 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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