Dauphinoise de charme au calme, cadre champêtre sur 12090 m2 de terrain, box chevaux située à Charancieu
Prix
365 000 €
Ref FMVMA960041760
Description de l'offre
Magali vous propose de venir visiter cette très belle Dauphinoise pleine de cachet et d'espace !
Située proche du Lac de Paladru au cœur d’un environnement champêtre sans aucun vis-à-vis.
Cette dauphinoise de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 12 090 m² de prairie, elle saura séduire les amoureux de nature et de zen attitude, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets d'accueil.
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux espaces de vie communicants avec une cuisine conviviale comprenant un espace repas, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée à insert, un vaste salon plein de charme baigné de lumière d'environ 57 m² donnant sur une très agréable terrasse extérieure, idéal pour recevoir vos parents et amis. Ce niveau comprend également un espace composé d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes bénéficiant d'une entrée indépendante. Grâce aux réseaux d'eau déjà en place dans la buanderie, il suffit d'y aménager une douche pour créer une suite indépendante, parfaite pour de la location type Airbnb, un gîte ou une activité professionnelle.
À l’étage, un grand palier, actuellement aménagé en bibliothèque mais pouvant parfaitement faire office de bureau, dessert les chambres et une belle salle de bain. Un grenier sous combles apporte également un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de plus d'un hectare constitue un atout rare sur le secteur. Il propose un espace équestre fonctionnel avec des box en bois et des prairies, mais aussi des éléments de charme et d'authenticité comme un four à pain traditionnel rénové et un puits actif. Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble, notamment un garages, cave et différentes dépendances.
Située à seulement 7 km du Lac de Paladru et directement bordée par les chemins de randonnée ainsi que le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété permet un accès rapide aux axes principaux, se trouvant à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare, 30 minutes de Chambéry, 50 minutes de Grenoble et 1 heure de Lyon, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Fosse septique. a visiter sans tarder !
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
190
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38490 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| surface terrain | 1,21 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | oui |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 365 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.