Jolie Maison de Montagne dans le Village typique de Campan, terrain et dépendances
Prix
238 900 €
Ref kossel00299
Description de l'offre
Une Maison de Montagne typique de Campan, accompagnée d’un joli terrain et de dépendances pratiques.
Idéale pour les amoureux des Pyrénées, cette demeure habitable immédiatement offre un véritable refuge pour la vie au grand air. Week-ends de trekking, sessions de parapente, journées de ski… toutes les activités sportives de la vallée sont accessibles en un instant.
Située à proximité de Bagnères-de-Bigorre et de ses commodités, ainsi que des établissements scolaires, elle convient parfaitement à une famille nombreuse en quête de son nid douillet (5 chambres, 2 salles d'eau).
C’est également un excellent investissement pour de la location touristique.
La Maison de Montagne : D’une superficie habitable de 180m² (dont 12m² de véranda à l’arrière de la maison / 180m² n’incluant pas les hauteurs sous combles), nous trouvons ici en rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant une chambre (qui pourrait aussi être un bureau), une salle de vie avec espaces salon et salle à manger avec insert à bois (env. 34m²), une cuisine équipée, une arrière-cuisine/chaufferie/buanderie (avec évier) donnant sur une petite véranda, une salle d’eau (avec fenêtre), des toilettes séparées (avec fenêtre). A l’étage où nous accédons par un joli escalier en bois : une chambre sous combles avec velux lumineux, deux chambres donnant sur une terrasse extérieure, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec toilettes (velux). Toiture en ardoise.
Les dépendances : Non attenants à la maison, un grand garage (env.27m²), un atelier de bricolage (env.16m²), un abri bois. Ces dépendances sont idéales pour la région : 2 voitures peuvent être à l’abri durant l’hiver, et l’atelier sert aussi de lieu de stockage. Un grenier.
Le terrain : La superficie totale du terrain est de 829m², tout plat et facile d’entretien : devant la maison nous trouvons une petite cour arborée, une allée mène aux garages et atelier, ainsi qu’à l’espace de verdure situé derrière la maison. Il est possible ici de faire un potager et pourquoi pas, récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage.
Technique : DPE et diagnostics en cours / Chauffage central par chaudière à gaz de 2023 + insert cheminée dans le salon / Double Vitrage – Moustiquaires – Volets roulants électriques et manuels / Assainissement par tout-à-l’égout / Terrain entièrement clôturé / Possibilité d’acquérir certains meubles.
Situation : Dans le village mythique de Campan (Hautes Pyrénées). Ville la plus proche : Bagnères de Bigorre, ville thermale, à 8min en voiture (toutes commodités et établissements scolaires).
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
9
Pièces
180
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65710 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 828 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,87 % |
| Label | Value |
|---|
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