Un Loft d'Exception, ses jardins terrasse, ses jolies annexes, face aux Pyrénées
Prix
595 000 €
Ref kossel00298
Description de l'offre
Une propriété Atypique, juchée en situation dominante, surplombant la vallée et orientée plein Sud avec une Vue sur les Pyrénées à couper le souffle depuis les jardins et depuis le Loft.
Le Loft : Un espace de vie unique, des volumes exceptionnels baignés d’une luminosité incroyable qui s’engouffre par de grandes fenêtres. De la beauté où que se posent les yeux et une qualité d’existence rare : c’est ce qu’offre ce Loft créé de toute pièces dans l’ancienne école du village, à deux pas de toutes commodités.
Les jardins en terrasse, où l’on cueille quelques fruits et fleurs au gré des saisons, ajoutent à cette propriété contemporaine un charme bucolique intemporel.
Idéal pour un-e artiste en quête d’un lieu de vie inspirant, pour une création d’activité dans le village ou tout simplement pour vivre dans un endroit lumineux et apaisant.
Le Loft : D’une superficie habitable de 238m² (18m² de véranda-verrière), nous trouvons ici en rez-de-chaussée une grande salle de vie (cuisine / salle à manger + de 40m²) avec cuisinière à bois, une grande chambre (env.50m²) avec grand dressing inclus (peut être utilisé en salon ou salle à manger) avec petit poêle à bois, une salle d’eau (avec fenêtres) avec toilettes séparées (et lave-main), une grande verrière (toute en longueur idéale l’hiver pour profiter du soleil à l’abri, idéale l’été pour la ventilation du lieu) où l’on trouve un espace bureau et des rangements. A l’étage, une grande chambre d’amis (env.52m²) avec chauffage par pompe à chaleur, un grand salon (env.67m² - climatisation réversible) incluant une espace mise en forme et un Atelier d’Artiste (un peintre vit ici), une salle d’eau (avec fenêtres) avec toilettes, un placard de rangement. Rénovation très récente.
Les Annexes : Un grand bâtiment (env.95m² au sol) indépendant de la propriété offre une aire de stockage (idéal pour ne pas encombrer l’espace d’habitation), un atelier de bricolage et un magasin de brocante (peut être repris ou utilisé autrement). Une cave sous une partie de la maison, accessible par l’extérieur.
Les « Jardins Terrasses » : La superficie totale du terrain est de 1518m², on y trouve trois espaces distincts : La cour principale, où se situe les bâtisses, agencée en de multiples petits spots entourés de verdures diverses et de fleurs, où se poser pour flâner, bronzer, se reposer (env.850m²) ; Puis plus bas vient un premier jardin en Terrasse où se trouve un verger et un poulailler (env.310m²), Encore plus bas un deuxième jardin où il est possible de créer un joli potager nourrissant (env.350m²) en permaculture (5000l d’eau de pluie en réserve possible dans l’année). Terrain totalement ecofriendly - A noter que le terrain est spécialement clôturé pour votre chien !
Technique : DPE B / Rénovation 2025 + portail neuf + gouttières zinc récentes… / Chauffage PAC air + cuisinière à bois + Poêle à bois / Climatisation / VMC / Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur ballon 200l / Assainissement par tout-à-l’égout / Fibre optique / Grand portail permettant de garer un ou deux véhicules / Hauteurs de plafonds entre 2.85cm et 2.96cm / Possibilité d'acquérir des meubles.
Situation : Dans un gros village tranquille avec toutes commodités y compris médicales. Clubs de sport (rugby, tennis, etc…) et associations sportives. Marché de plein vent animé tous les samedis. Nombreuses balades sur place y compris autour d’un magnifique lac dans le village (baignable avec plage l’été + pédalo). Toutes écoles publiques et privées dans le village ou très proche. à quelques kilomètres des Pyrénées (stations de ski, trekking, thermes…). En voiture 20min de Lannemezan (autoroute). 1h de l’aéroport Tarbes-Lourdes
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
238
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 238 m² |
| surface terrain | 1 518 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Magnifique Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 595 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 576 600 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,19 % |
| Taxe foncière annuelle | 850 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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