Toulouse Bourrassol – T5 de 103 m² avec terrasse 18m2, ascenseur et 2 stationnements
Prix
418 000 €
Ref C-VAP380041657
Description de l'offre
A Toulouse, au sein d’une résidence sécurisée, de petite taille (20 logements ) découvrez un bel appartement familial T5 de 103 m², situé au 2e étage sur 3, avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un séjour de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse de 18,64 m², d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, est équipée de stores électriques sur toute la largeur, permettant de jouer avec l’ombre et la lumière au fil des saisons et de profiter pleinement de ce bel espace dans le prolongement des pièces de vie.
Le bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol.
Situé dans le quartier Bourrassol, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des berges de la Garonne, de la Cartoucherie, du Zénith de Toulouse, de Purpan, de la rue des Fontaines, ainsi que des quartiers Patte-d’Oie et Saint-Cyprien.
Commerces et services sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à environ 1 minute à pied. Le tram T1 et le métro Patte-d’Oie sont également facilement accessibles.
Les atouts :
- T5 de 102,87 m²
- 4 chambres
- Séjour de 30,49 m²
- Terrasse de 18,64 m²
- Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine
- Stores électriques rabattables sur toute la largeur
- Double vitrage
- Cuisine séparée
- Salle de bains + salle d’eau
- Cellier
- WC indépendant
- 2e étage sur 3 avec ascenseur
- Résidence sécurisée
- 2 stationnements privatifs en sous-sol
- local a vélo en sous sol
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
- Proximité des commerces, services et transports
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété annuelles : environ 2 395 €, soit environ 200 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.
Une cotisation annuelle d’environ 138 € au fonds travaux s’ajoute aux charges courantes en 2025.
Taxe foncière estimée à compter de 2027 : environ 2 000 €/an, sous réserve de vérification auprès de l’administration fiscale.
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
103
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 103 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Terrasse - |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 2012 |
| Quartier | 31300 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 10 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 395 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 418 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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