Très Belle Maison de Village entièrement rénovée sur terrain arboré, grandes dépendances, 2297m² de terrain
Prix
248 000 €
Ref kossel00297
Description de l'offre
Très belle maison de village rénovée avec goût, grandes dépendances, terrain arboré avec puits.
Dans un village paisible, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, fonctionnelle immédiatement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, confortable et idéal pour une famille en quête de calme et d’espace.
La maison de village : Entièrement et récemment rénovée, cette authentique maison de village propose environ 160 m² habitables chauffés, sans compter la superbe terrasse ouverte de 30 m² attenante à la maison, aménagée en cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’un cellier / buanderie avec espace de rangement. À l’étage, une salle d’eau avec toilette et 4 belles chambres, de 11 à 20 m², complètent l’ensemble.
Les dépendances : La propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités (On peut imaginer : ateliers, stockage de plusieurs voitures, espace créatif... création d'une salle de yoga...). Le premier, attenant à la maison, développe 95 m² au sol avec une possibilité d’agrandissement à l’étage. Le second, non attenant, propose 40 m² supplémentaires. Un poulailler clôturé vient également compléter ce bel ensemble.
Le terrain : Sur 2297 m² entièrement clôturés, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, ombragé et très bien entretenu. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin : abricotier, pêcher, poirier, pommier, vigne, mirabellier, noyer, cerisier et kiwi. Un bel espace est également prévu pour créer un potager, et un puits fonctionnel avec pompe permet l’arrosage en toute tranquillité.
Informations techniques : DPE C / chauffage par poêle à pellets et chauffages électriques rayonnants / isolation en ouate de cellulose / fenêtres oscillo-battantes en double vitrage / moustiquaires et volets électriques / assainissement par microstation installée en 2022 / rénovation très récente (2024-2025) avec toiture remaniée / taxe foncière de 810 euros / accès aux écoles, collèges et lycée public + privé par bus depuis le village.
Situation : Un emplacement pratique et agréable, à seulement 15 minutes en voiture de Lannemezan et 6 minutes de Saint-Plancard.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
160
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31580 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 2 297 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur le Parc arboré |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 248 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 239 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,77 % |
| Taxe foncière annuelle | 810 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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