Toulouse – Les Pradettes | Maison T4 avec jardin, véranda et garage
Prix
237 000 €
Ref C-VMA380041562
Description de l'offre
A Toulouse, dans le quartier pavillonnaire des Pradettes , découvrez cette maison T4 mitoyenne d’un seul côté, située au calme, bien entretenue et habitable immédiatement.
Elle développe 74,54 m² habitables plus 34,55 m² de surfaces annexes, comprenant une véranda de 16,19 m², un garage de 14,27 m², un espace douche avec WC de 2,35 m² et une buanderie de 1,74 m². Un jardin à l’avant et à l’arrière complète l’ensemble et offre un agréable espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de c. 28 m², une cuisine indépendante de c.10 m² ainsi qu’une première chambre de 9,97 m². La véranda prolonge l' espaces de vie et permet d’imaginer un coin repas, un jardin d’hiver ou un espace détente ouvert sur le jardin.
À l’étage, un couloir vous oriente vers deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : menuiseries remplacées, électricité refaite, isolation améliorée, façade repeinte, cumulus remplacé, porte d’entrée sécurisée, ainsi qu'un entretien, nettoyage et réfection de la toiture, en très bon état.
Entretenue et habitable en l’état, la maison peut être personnalisée et remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains et les sanitaires sont d’origine, mais demeurent en bon état et parfaitement fonctionnels.
Son emplacement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à la proximité des écoles, crèches, collèges, lycées, établissements d’enseignement supérieur et des principaux pôles d’activité de l’ouest toulousain.
DPE : D
Taxe foncière : 1 418 €
Hors copropriété
Une maison fonctionnelle avec jardin, garage et véranda, bien située, à proximité de toutes commodtés et transports et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez Catherine Pou au 06 64 16 81 32 pour en savoir plus et organiser une visite.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
81
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31100 |
| Surface habitable (m²) | 81 m² |
| surface terrain | 217 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Environnement calme et verdoyant proximité parc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Quartier | Lardenne-Pradette-Basso Cambo (31100), OUEST TOULOUSE, Pradettes, Toulouse Ouest- Arènes Romaines, St Martin du Touc, 31100 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 237 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 418 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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