Toulouse – Les Pradettes | Maison T4 avec jardin, véranda et garage
Prix
237 000 €
Ref C-VMA380041562
Description de l'offre
À Toulouse, dans le quartier pavillonnaire des Pradettes, découvrez cette maison T4 mitoyenne d'un seul côté, offrant trois chambres et un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Un garage de 14,27 m², ainsi que des jardins à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter en toutes saisons.
Sur une parcelle de 217 m², elle développe 74,54 m² habitables, soit au total 109,09 m² de surfaces cumulées, garage et autres pièces inclues. Le rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 28 m², une cuisine indépendante d'environ 10 m² et une première chambre de 9,97 m². Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda carrelée de 16,19 m² forme un bel espace supplémentaire, complété par une douche avec WC et une buanderie.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Déjà bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années et récemment : menuiseries, électricité, isolation, façade, cumulus, porte d'entrée et toiture.
Bien entretenue et habitable en l’état, la maison peut être personnalisée et remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains et les sanitaires sont d’origine, mais demeurent en parfaitement fonctionnels.
DPE : D
Taxe foncière : 1 572€
Bien hors copropriété
L’adresse convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et d’enseignement supérieur, ainsi que des principaux pôles d’activité de l’ouest toulousain.
Contactez Catherine Pou au 06 64 16 81 32 pour en savoir plus et organiser une visite.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31100 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 217 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Environnement calme et verdoyant proximité parc |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Quartier | Lardenne-Pradette-Basso Cambo (31100), OUEST TOULOUSE, Pradettes, Toulouse Ouest- Arènes Romaines, St Martin du Touc, 31100 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 237 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 572 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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