UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET SEREIN, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE D’ISTRES!
Prix
189 000 €
Ref 220211
Description de l'offre
Convivialité, tranquillité et sécurité caractérisent parfaitement cette agréable résidence à taille humaine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Istres et de toutes ses commodités.
Au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux appartement de type 3 de 66,08 m² au sol, bénéficiant d’une exposition plein sud particulièrement appréciable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’une cuisine meublée ouverte sur un salon-séjour de 24,28 m².
Dans son prolongement, une agréable terrasse de 10,81 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours autour d’un café ou d’un repas en extérieur.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains meublée ainsi qu’un WC indépendant.
Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un garage privatif en sous-sol, particulièrement pratique, ainsi que de prestations appréciables au quotidien : portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et interphone.
UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES !
Luminosité, exposition plein sud, terrasse, garage, ascenseur, résidence sécurisée et proximité du centre-ville… un bien confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.
Informations énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/06/2023 :
- Classe énergie : C (149)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 550 € et 790 €
La copropriété
- 74 lots
- Charges prévisionnelles : 121,44 € / mois
- Comprenant notamment l’eau froide, le ménage, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts.
Référence annonce : 220211
Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite s’impose !
Pour découvrir cet appartement et apprécier son environnement, contactez votre conseiller L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
66.08
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13800 |
| Surface habitable (m²) | 66,08 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2009 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 23 |
| nombre de lots | 148 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 457,28 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 189 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 110,33 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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