Un lieu atypique aux charmes incontestables ! 3 chambres – Garage – Cave – Jardin privatif
Prix
255 000 €
Ref 220191
Description de l'offre
Exclusivité ! Nouveau sur Martigues Jonquières – « Le Clos des Espérelles »
Découvrez ce bel appartement traversant en rez-de-jardin surrélevé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare avec jardin d'enfants à proximité immédiate de toutes les commodités.
D’une superficie de 72 m², ce type 4 parfaitement agencé se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour lumineux de 22,52 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², d’une cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi que d’une buanderie.
L’espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bains aménagée avec WC et de nombreux rangements.
Vous profiterez également d’un grand garage de 22,01 m², d’une cave de 10,13 m², ainsi que d’un véritable espace extérieur privatif avec grande terrasse, cuisine d’été et jardin, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Très lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique.
Aucun travaux à prévoir !
Le diagnostic énergétique réalisé le 26/08/2025 classe le logement en DPE D (176) et GES B (9), garantissant une bonne performance énergétique.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 910 € et 1 540 €.
À propos de la copropriété : Nombre de lots : 58
Faibles charges prévisionnelles mensuelles : 59,87 €
Les travaux de ravalement des façades ont été votés et intégralement financés le 06/12/2025. Les travaux sont actuellement en cours.
Référence annonce : 220191
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller : L’immobilier réuni au 07.61.62.44.55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
72.48
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 72,48 m² |
| surface terrain | 20 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1960 |
| Quartier | JONQUIERES |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain Viabilisé | OUI |
| Terrain Cloturé | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Tout à l'égout | OUI |
| Raccordement eau | OUI |
| Raccordement gaz | OUI |
| Raccordement électricité | OUI |
| Raccordement téléphone | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 25 |
| nombre de lots | 58 |
| Quote Part annuelle des charges | 718,44 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 255 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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