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LA GRANDE-MOTTE – Investissement locatif – Local commercial + F2 meublé loués

Prix 243 800
Ref TPVIM510041379

Description de l'offre

LA GRANDE-MOTTE – Investissement locatif – Local commercial + F2 meublé loués

À vendre pour #investisseur, ensemble immobilier composé d’un local commercial loué d’environ 44 m² et d’un appartement F2 meublé loué d’environ 43 m².

Emplacement premium en bordure du port, dans un secteur attractif et recherché de La Grande-Motte.

Le bien offre une double source de revenus locatifs, avec un local commercial bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’en juin 2034, apportant une bonne visibilité à l’investisseur.
L’appartement meublé est également loué, avec un bail en cours ayant vocation à être renouvelé, permettant de maintenir la continuité locative.

Revenus locatifs annuels :

Local commercial :
890 € HT-HC/mois + 110 € de provisions sur charges, soit 10 680 € HT-HC/an + 1 320 € d’avances sur charges/an

Appartement meublé :
650 € CC/mois, soit : 7 800 € CC/an

Revenus locatifs annuels : 20 880€

Rentabilité brute indicative : 8.56 %. honoraires inclus

Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, avec revenus immédiats, double locataire et une situation privilégiée en bordure du port de La Grande-Motte.

Patricia TOMATIS - VPI@VIP - Honoraires de 6% ttc à charge acquéreur - 06 09 02 51 87

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Tomatis Patricia 0609025187 tompatrimo@gmail.com
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Description du bien

87
Label Value
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 87 m²
Nombre de niveaux 2
Label Value
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Cave NON
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 216
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 989 €
Taxe foncière annuelle 1 638 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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