LA GRANDE-MOTTE – Investissement locatif – Local commercial + F2 meublé loués
Prix
243 800 €
Ref TPVIM510041379
Description de l'offre
LA GRANDE-MOTTE – Investissement locatif – Local commercial + F2 meublé loués
À vendre pour #investisseur, ensemble immobilier composé d’un local commercial loué d’environ 44 m² et d’un appartement F2 meublé loué d’environ 43 m².
Emplacement premium en bordure du port, dans un secteur attractif et recherché de La Grande-Motte.
Le bien offre une double source de revenus locatifs, avec un local commercial bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’en juin 2034, apportant une bonne visibilité à l’investisseur.
L’appartement meublé est également loué, avec un bail en cours ayant vocation à être renouvelé, permettant de maintenir la continuité locative.
Revenus locatifs annuels :
Local commercial :
890 € HT-HC/mois + 110 € de provisions sur charges, soit 10 680 € HT-HC/an + 1 320 € d’avances sur charges/an
Appartement meublé :
650 € CC/mois, soit : 7 800 € CC/an
Revenus locatifs annuels : 20 880€
Rentabilité brute indicative : 8.56 %. honoraires inclus
Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, avec revenus immédiats, double locataire et une situation privilégiée en bordure du port de La Grande-Motte.
Patricia TOMATIS - VPI@VIP - Honoraires de 6% ttc à charge acquéreur - 06 09 02 51 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
87
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34280 |
| Surface habitable (m²) | 87 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 216 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 243 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Charges | 989 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 638 € |
| Label | Value |
|---|
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